Erstgespräch
Bestandsaufnahme, Zielsetzung, Zeitplan und realistische Erwartungen.
Eigentümer · Verkauf
Immobilienverkauf
Immobilie verkaufen in Osnabrück – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Acht Phasen, ein Prozess. Wir entlasten Eigentümer in Osnabrück, Bünde und dem Umland mit klaren Verantwortlichkeiten und transparenter Kommunikation.
Unser System
In acht Phasen zum erfolgreichen Verkauf.
Der Ablauf ist klar – die Zeitspanne hängt von Objekt und Markt ab. Wir kommunizieren ehrlich, wo wir gerade stehen.
Bewertung
Marktgerechte Preisermittlung auf Basis aktueller Vergleichswerte und regionaler Marktkenntnis.
Vermarktungsstrategie
Auswahl der passenden Kanäle, Zielgruppen und Botschaften für Ihre Immobilie.
Profi-Fotos & Exposé
Hochwertige Fotos, optionales Homestaging, aussagekräftiges Exposé mit Drohne.
Vermarktung
Portale, Direktmarketing und unsere bestehende Interessentenkartei – off-market zuerst.
Besichtigungen
Vorqualifizierte Termine, persönliche Begleitung, transparente Berichte.
Verhandlung
Bonitätsprüfung, Preisverhandlung, Vorbereitung des Notartermins.
Übergabe
Vertragsabwicklung, Schlüsselübergabe, After-Sales-Service und Handwerker-Empfehlungen.
Preis ist, was man zahlt. Wert ist, was man bekommt.
Warum Haseland
Erfahrung, die sich im Preis zeigt.
Eine professionelle Vermarktung erzielt im Schnitt einen höheren Preis und reduziert die Vermarktungszeit. Wir investieren in Marketing, Marktanalyse und Verhandlung – Sie profitieren vom Ergebnis.
- 1.250+ erfolgreich vermarktete Objekte seit 2004
- Zwei regionale Standorte mit lokaler Marktkenntnis
- Komplettpaket: Bewertung, Marketing, Verhandlung, Notar
- Persönlicher Ansprechpartner – keine Ticketnummer
Leistungen im Verkauf
Was im Komplettpaket enthalten ist.
Bewertung & Analyse
Marktgerechte Preisermittlung mit zertifizierter Methodik.
Profi-Marketing
Fotos, Homestaging, 360-Grad-Tour, Exposé, Portale.
Verhandlung
Sichere Käufer, faire Preise, transparente Schritte.
Notar & Vertrag
Vorbereitung, Begleitung, Abwicklung des Notartermins.
After-Sales
Übergabe, Empfehlungen für Handwerker und Versorger.
Warum mit Haseland verkaufen?
Erfahrung, die Sie beim Preis spüren.
Seit 2004 begleiten wir Eigentümer im Großraum Osnabrück, in Bünde und im Umland beim Verkauf ihrer Immobilie. Mit über 1.250 erfolgreich vermittelten Objekten wissen wir, worauf es ankommt – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Vermarktungssystem ist klar strukturiert: Wir starten mit einer kostenlosen, marktgerechten Bewertung, gefolgt von professionellen Fotos und einem digitalen Exposé, das Käufer überzeugt. Dann greifen wir auf unsere gewachsene Suchkundenkartei zurück, prüfen Bonität vor der Besichtigung und begleiten Sie persönlich durch Verhandlung und Notartermin.
Transparenz ist für uns keine Floskel. Sie erhalten wöchentliche Updates über Anfragen, Besichtigungen und Marktresonanz. Kein Informationsvakuum, keine ungeklärten Wochen – Sie wissen immer, wo Ihr Verkauf steht.
1.250+Objekte vermittelt
⌀ 68 Tagebis zum Verkauf
98 %Weiterempfehlungsrate
Seit 2004in der Region
Schritt für Schritt
Unser Verkaufsprozess in 5 Schritten.
Ein klarer Ablauf schützt vor bösen Überraschungen. Hier sehen Sie, wie wir von der ersten Bewertung bis zur Übergabe vorgehen.
- 01
Kostenlose Immobilienbewertung
Marktgerechter Preis auf Basis realer Vergleichsdaten aus der Region – keine Schätzung, keine Internetformel. Wir erklären Ihnen, wie wir auf den Wert kommen.
- 02
Professionelle Vorbereitung
Hochwertige Fotos, optionale 360°-Tour, rechtssicheres Exposé mit allen Pflichtangaben. Ihr Objekt präsentiert sich von seiner besten Seite – auf allen Kanälen.
- 03
Gezielte Vermarktung
Führende Immobilienportale, unsere hauseigene Suchkundenkartei und Social Media – wir spielen Ihre Immobilie zuerst off-market aus, bevor das Inserat online geht.
- 04
Käuferqualifizierung
Bonitätsprüfung vor jeder Besichtigung. So sparen Sie Zeit und stellen sicher, dass nur ernsthafte, finanzierungssichere Interessenten Ihr Objekt besichtigen.
- 05
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie durch Kaufvertragsverhandlung und Notartermin und bleiben bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite. After-Sales-Service inklusive.
Der Vergleich
Privat verkaufen oder mit Haseland?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen. Die ehrliche Frage ist: Was kostet Sie das an Zeit, Nerven – und am Ende beim Preis?
Privatverkauf
Mit Haseland
Wertermittlung
Bauchgefühl oder Online-Rechner
Marktgerechte Bewertung aus 1.250+ regionalen Abschlüssen – kostenlos
Fotos & Exposé
Handyfotos, selbst getextet
Profi-Fotos mit Drohne und rechtssicheres Exposé mit allen Pflichtangaben
Reichweite
Ein Inserat auf einem Portal
14 Portale plus eigene Suchkundenkartei – off-market zuerst
Besichtigungen
Jeder darf kommen – auch Neugierige ohne Kaufabsicht
Nur bonitätsgeprüfte, ernsthafte Interessenten
Preisverhandlung
Emotional und ohne Vergleichswerte
Erfahrene Verhandlung mit klarer Preisstrategie
Recht & Notar
Eigenes Risiko bei Pflichtangaben (z. B. Energieausweis)
Geprüfte Unterlagen, Notarvorbereitung und persönliche Begleitung
Ihr Zeitaufwand
Abende, Wochenenden, ständige Erreichbarkeit
Wir übernehmen – Sie erhalten wöchentliche Berichte
Kosten
Keine Provision – aber oft ein niedrigerer Erlös
Erfolgsbasiert: Honorar erst beim Notartermin
Besondere Situationen
Manche Verkäufe haben eine Vorgeschichte.
Erbschaft, Trennung oder ein vermietetes Objekt: Gerade dann braucht ein Verkauf Ruhe, Diskretion und einen klaren Ablauf. Wir hören erst zu – und handeln dann.
Geerbte Immobilie
Erbschein, Erbengemeinschaft, steuerliche Fristen – nach einem Erbfall kommt viel auf einmal. Wir beginnen mit einer neutralen, kostenlosen Werteinschätzung als faire Grundlage für alle Beteiligten und übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkauf.
Trennung oder Scheidung
Wenn zwei Parteien unterschiedliche Interessen haben, hilft ein neutraler Dritter. Wir bewerten die Immobilie unabhängig, vermitteln sachlich zwischen allen Beteiligten und sorgen für einen ruhigen, diskreten Ablauf.
Vermietete Immobilie
„Kauf bricht nicht Miete“ – der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Vermietete Objekte vermarkten wir gezielt an Kapitalanleger: diskret, mit sauber aufbereiteten Unterlagen und ohne Ihre Mieter zu beunruhigen.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie auch vollständig diskret – ohne Verkaufsschild und ohne öffentliches Inserat, ausschließlich über unsere vorgemerkten, geprüften Kaufinteressenten.
Noch nicht sicher, ob Sie verkaufen?
Erst einmal in Ruhe telefonieren.
30 Minuten mit Marc-André Lasarz – unverbindlich, kostenlos und ohne Verkaufsdruck. Sie schildern Ihre Situation, wir sagen ehrlich, was wir tun würden. Mehr nicht.
Werkzeuge im Verkauf
Was den Unterschied macht.
- —Unser SystemWie unser Vermarktungsprozess aufgebaut ist – von der Bewertung bis zur Übergabe.
- —Profi-FotosHochwertige Aufnahmen mit Drohne – der erste Eindruck, der klickt.
- —HomestagingProfessionelle Inszenierung für mehr Anfragen und bessere Preise.
- —360°-TourVirtuelle Besichtigung rund um die Uhr – weniger Termine, bessere Interessenten.
- —ImmobilienexposéDas Verkaufsdokument, das Käufer anzieht und vorqualifiziert.
- —ImmobilienportaleVierzehn Portale plus unsere eigene Reichweite über Newsletter und Kartei.
- —EnergieausweisPflichtangabe nach GEG – wir kümmern uns um die Beschaffung.
- —Exklusive ServiceleistungenDas Premiumpaket: alles aus einer Hand für maximale Präsentation.
- —SuchauftragKaufsuchende registrieren – wir finden passende Objekte proaktiv.
- —Referenzen1.250+ erfolgreich vermittelte Objekte und Kundenstimmen.
- —Horses & DreamsSpezialisierte Vermarktung von Reitanlagen und Liebhaberobjekten.
- —TeamLernen Sie Ihre persönlichen Ansprechpartner kennen.