Resthof verkaufen
Hofstelle, Acker, Grünland und Wald haben verschiedene Käufer und verschiedene Preise. Deshalb erhalten Sie von uns vor jeder Beauftragung ein schriftliches Vermarktungskonzept – mit Wertansatz vom Sachverständigen.
Ein Resthof ist kein Einfamilienhaus mit großem Garten. Zur Hofstelle gehören oft Flächen, Pachtverträge und Nebengebäude, für die im Außenbereich eigene Regeln gelten. Behörden reden beim Verkauf mit, und die Käufer für das Wohnhaus sind meist andere als die für den Acker.
Höfe und Agrarflächen betreut bei Haseland Marc-André Lasarz persönlich – zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert, DIN EN ISO/IEC 17024, TEGoVA REV) und seit vielen Jahren in der Vermittlung ländlicher Immobilien tätig. Bewertung und Verkauf kommen so aus einer Hand.
Ihr Vermarktungskonzept
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Konzept für Ihren Hof. Es ist kostenlos und unverbindlich – und zeigt Ihnen schwarz auf weiß, wie wir vorgehen würden.
Hofstelle, Acker, Grünland und Wald getrennt eingeschätzt – auf Basis von Bodenrichtwerten, Bodenpunkten, Vergleichsverkäufen und dem Zustand der Gebäude. Erstellt von einem zertifizierten Sachverständigen, nicht von einem Online-Rechner.
Gesamtverkauf, Hofstelle mit Arrondierungsfläche oder Verkauf in Losen: Wir stellen die Wege mit Käuferkreis, Zeitbedarf und Aufwand gegenüber und geben eine klare Empfehlung.
Wer kommt für Ihren Hof infrage – und über welchen Kanal erreichen wir genau diese Käufer? Für jede Zielgruppe ein eigener Weg.
Genehmigung, Vorkaufsrecht, Baurecht im Außenbereich, Pacht, Höfeordnung: Wir klären die kritischen Punkte, bevor der erste Käufer fragt.
Verkaufsstrategie
Hofstelle und alle Flächen an einen Käufer. Einfach in der Abwicklung, aber der Käuferkreis ist klein: Wer ein Wohnhaus sucht, braucht selten 20 Hektar Acker – und umgekehrt.
Die Hofstelle geht mit Garten, Weide oder einer kleinen Fläche an Wohnkäufer oder Pferdehalter. Acker, Grünland und Wald gehen an Landwirte und Anleger aus der Umgebung. Jede Komponente erreicht ihren eigenen Markt.
Bei größeren oder verstreuten Flächen bilden wir sinnvolle Lose und vergeben sie in einem strukturierten Angebotsverfahren. Mehr Aufwand, dafür Wettbewerb um jede Fläche.
Zielgruppen
Jede Käufergruppe sucht etwas anderes und ist über andere Wege erreichbar. Unser Konzept legt für Ihren Hof fest, wen wir wie ansprechen.
Recht und Baurecht
Resthof-Verkäufe scheitern selten am Käufer, sondern an offenen Fragen. Diese Punkte prüfen wir, bevor das Exposé online geht.
Diese Übersicht ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Wir koordinieren die Punkte mit Notar, Steuerberater und Behörden.
Ablauf
Wir sehen uns Hof und Flächen an und hören zu: Was ist Ihnen wichtig – Erlös, Zeit, Diskretion, der Umgang mit Pächter und Nachbarn?
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie ein schriftliches Konzept für Ihr Objekt: Wertansatz, Verkaufsvarianten, Zielgruppen, Prüfpunkte und Zeitplan. Sie entscheiden danach in Ruhe.
Zuerst sprechen wir vorgemerkte Suchkunden, Landwirte und Anleger direkt an – auf Wunsch ohne öffentliches Inserat und ohne Nennung der Adresse.
Exposé mit Flurkarte, Flächenaufstellung und Pachtübersicht, Drohnenaufnahmen von Hof und Flächen, 360°-Rundgang, Portale und Fachnetzwerke.
Schriftliche Angebote mit Bonitätsprüfung, Vorbereitung des Kaufvertrags, Genehmigungsverfahren und Übergabe – alles aus einer Hand begleitet.
Häufige Fragen
Schnellbewertung
Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbe: Starten Sie hier eine kostenlose erste Werteinschätzung – unverbindlich und ohne Registrierung. Auf Wunsch anschließend mit fundierter Bewertung durch unseren zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (DIAZert, TEGoVA REV).
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