Immobilien, die bleiben.

Haseland Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Osnabrück, Bünde und die umliegende Region – mit zwei eigenen Standorten in Osnabrück und Bünde. Wir sind unter anderem in Wallenhorst, Bramsche, Melle, Bad Iburg, Ibbenbüren, Herford, Kirchlengern, Spenge und vielen weiteren Orten in Osnabrück und Ostwestfalen für Eigentümer, Verkäufer und Käufer aktiv.

Haseland Immobilien ist seit 2004 in der Region tätig, Mitglied im Immobilienverband IVD und mehrfach im Capital Makler-Kompass ausgezeichnet. Wir haben über 1.250 Objekte vermittelt und werden auf Google mit 4,9 von 5 Sternen bewertet. Sie erhalten persönliche Ansprechpartner an zwei Standorten statt eines anonymen Callcenters.

Ja, Gewerbeimmobilien und landwirtschaftliche Immobilien sind Spezialgebiete von Haseland Immobilien. Wir vermitteln Bürogebäude, Hallen und Ladenflächen ebenso wie Ackerland, Grünland, Resthöfe und Wald – mit gewachsenen Kontakten zu Mittelstand, Landwirten und Kapitalanlegern in der Region Osnabrück und Ostwestfalen.

Ja, wir vermitteln auch unbebaute Grundstücke – vom Baugrundstück über Ackerland und Grünland bis zum Waldstück. Gerade bei Grundstücken kommt es auf die richtige Einwertung an, etwa bei Bauerwartungsland oder Flächen mit besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier starten wir mit einer kostenlosen Einschätzung des Marktwerts.

Wir ermitteln den Marktwert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus der Region, der anerkannten Bewertungsverfahren und mehr als 20 Jahren Markterfahrung in Osnabrück und Ostwestfalen. Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage fließen in die Einschätzung ein. Das Ergebnis ist ein realistischer Angebotspreis – kein Wunschpreis und kein Dumpingpreis.

Im Durchschnitt vergehen bei uns rund 68 Tage bis zum Verkauf. Die tatsächliche Dauer hängt von Objekt, Lage und Preisvorstellung ab. Durch marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung und ein qualifiziertes Käufernetzwerk verkaufen wir zügig und zum bestmöglichen Preis – bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.

Für den Verkauf werden in der Regel Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung benötigt. Sie müssen nicht alles selbst zusammensuchen: Wir sagen Ihnen genau, welche Unterlagen für Ihr Objekt nötig sind, und unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente.

Ja, wir organisieren und führen die Besichtigungen für Sie durch. Vorher prüfen und qualifizieren wir alle Anfragen, sodass nur ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen. Sie werden nicht mit unqualifizierten Kontakten belastet und müssen bei den Terminen nicht selbst anwesend sein.

Ein gepflegter erster Eindruck zahlt sich beim Verkaufspreis spürbar aus: aufgeräumte Räume, kleine Reparaturen und ein ordentlicher Außenbereich wirken oft Wunder. Für den professionellen Auftritt sorgen wir mit hochwertigen Fotos und auf Wunsch mit Homestaging. Was sich bei Ihrem Objekt konkret lohnt, besprechen wir bei der Bewertung vor Ort.

Ja, das ist sogar der Normalfall – die meisten Immobilien werden bewohnt verkauft. Besichtigungstermine stimmen wir eng mit Ihnen ab, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich gestört wird. Der Auszug erfolgt in der Regel erst zur vereinbarten Übergabe nach dem Notartermin.

Die erste Einschätzung des Marktwerts ist bei uns kostenlos und unverbindlich – online über unser Bewertungstool oder bei einem persönlichen Termin in Osnabrück oder Bünde. Aus der Bewertung entsteht keine automatische Beauftragung; Sie entscheiden anschließend frei, wie es weitergeht.

Eine Provision fällt nur im Erfolgsfall an – nach dem Grundsatz „Kein Verkauf, keine Provision“. Bei selbst genutzten Wohnimmobilien wird die Maklercourtage seit Dezember 2020 gesetzlich zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die genauen Konditionen besprechen wir vorab transparent und individuell mit Ihnen.

Die Notar- und Grundbuchkosten trägt in Deutschland üblicherweise der Käufer; sie liegen meist bei rund 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Auf den Verkäufer entfallen in der Regel nur kleinere Posten, etwa die Löschung einer alten Grundschuld. Wir begleiten Sie zum Notartermin und erklären Ihnen den Kaufvertrag vorab in Ruhe.

In vielen Fällen nicht: Wer die Immobilie selbst bewohnt hat oder sie länger als zehn Jahre besitzt, verkauft in der Regel steuerfrei. Bei vermieteten Objekten kann innerhalb der Zehnjahresfrist die sogenannte Spekulationssteuer anfallen. Für Ihre persönliche Situation empfehlen wir das Gespräch mit einem Steuerberater – wir weisen Sie rechtzeitig auf das Thema hin.

Ja, ein gültiger Energieausweis ist beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wenn noch kein Energieausweis vorliegt, kümmern wir uns darum – er lässt sich über unseren Service unkompliziert erstellen, sodass die Vermarktung ohne Verzögerung starten kann.

Ja, wir begleiten Erben und Erbengemeinschaften regelmäßig beim Verkauf. Am Anfang steht eine neutrale, kostenlose Marktwerteinschätzung – sie schafft eine faire Grundlage für Entscheidungen, gerade wenn mehrere Erben beteiligt sind. Anschließend übernehmen wir auf Wunsch den gesamten Verkaufsprozess bis zur notariellen Beurkundung.

Ja, vermietete Immobilien lassen sich verkaufen – der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ schützt dabei den bestehenden Mietvertrag, der auf den Käufer übergeht. Vermietete Objekte sind besonders für Kapitalanleger interessant. Wir beraten Sie, welche Vermarktungsstrategie in Ihrer Situation den besten Preis erzielt.

Ja, auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret – ohne Verkaufsschild und ohne öffentliches Inserat. Dafür sprechen wir gezielt geprüfte Interessenten aus unserem Käufernetzwerk und unsere vorgemerkten Suchkunden an. So bleibt der Verkauf vertraulich, ohne auf Reichweite bei den passenden Käufern zu verzichten.

Am schnellsten geht das über einen kostenlosen Suchauftrag: Sie hinterlegen Ihre Wünsche zu Lage, Größe und Budget, und wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft noch bevor es öffentlich inseriert wird. Alle aktuellen Kauf- und Mietangebote finden Sie außerdem jederzeit auf unserer Website.

Sie können jederzeit eine kostenlose Immobilienbewertung online starten oder ein persönliches Gespräch vereinbaren. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns über das Kontaktformular oder besuchen Sie uns an einem unserer Standorte in Osnabrück oder Bünde. Werktags melden wir uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden zurück.