• gemeinsame Begehung Ihrer Immobilie
• detaillierte Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung baulicher Gegebenheiten und Möglichkeiten
• Ausarbeitung möglicher Vermarktungsstrategien
• Präsentation der Marktwerteinschätzung und Vermarktungsstrategie
• Sie suchen sich mit der nötigen Ruhe den für Sie richtigen Makler aus
• Übersendung eines Musterauftrages und Erläuterung der Auftragskonditionen
• Individuelle Auftragsgestaltung
Ihr Immobilienmakler mit System in Osnabrück und Bünde
Unser Immobiliensystem mit Erfolg
Einsatzgebiete
Osnabrück, Landkreis Osnabrück, Bünde, Kreis Herford, Münsterland, etc.
Zielstrebig
über 1250 verkaufte Immobilien
Kundenstimmen
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation, bei Medien und Verbänden
Unser System
So arbeiten wir!
1. Entscheidung für Ihren Makler
2. Vorbereitung der Vermarktung
• Festlegung des Angebotspreises
• Besorgen und Aufbereiten aller relevanten Unterlagen
• finale Zielgruppenanalyse
• Festlegung der Vermarktungsstrategie
• Bild- und Fotoaufnahmen für 360-Grad-Visualisierung
• Erstellung des Exposés und weiterer Werbemittel
• Vorabinfo an unsere vorgemerkten Kunden
• Besorgen und Aufbereiten aller relevanten Unterlagen
• finale Zielgruppenanalyse
• Festlegung der Vermarktungsstrategie
• Bild- und Fotoaufnahmen für 360-Grad-Visualisierung
• Erstellung des Exposés und weiterer Werbemittel
• Vorabinfo an unsere vorgemerkten Kunden
3. Vermarktung der Immobilie
• Veröffentlichung auf unserer Website und allen wichtigen Portalen
• Werbemaßnahmen wie Flyer, Galgenschild, Anzeigen, usw.
• Koordination/Durchführung der Besichtigungstermine
• Finanzierungsbestätigungen der Bieter
• regelmäßiges Nachjustieren der Details (Text, Bildauswahl, usw.)
• evtl. Überprüfung des Angebotspreises
• kontinuierliche Kommunikation mit Ihnen und den Interessenten
• Werbemaßnahmen wie Flyer, Galgenschild, Anzeigen, usw.
• Koordination/Durchführung der Besichtigungstermine
• Finanzierungsbestätigungen der Bieter
• regelmäßiges Nachjustieren der Details (Text, Bildauswahl, usw.)
• evtl. Überprüfung des Angebotspreises
• kontinuierliche Kommunikation mit Ihnen und den Interessenten
4. Auf die Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept
• Gespräche mit vorgemerkten Kunden
• Exposéerstellung und -versand Direktmarketing- Aktionen
• Präsentation im Shopschaufenster
• Präsentation im Internet
• Cross-Selling
• Aufstellung eines Verkaufsschildes
• Anzeigenschaltung lokal & international und im HH-Magazin
• Cross-Selling Digitalkampagnen
• Exposéerstellung und -versand Direktmarketing- Aktionen
• Präsentation im Shopschaufenster
• Präsentation im Internet
• Cross-Selling
• Aufstellung eines Verkaufsschildes
• Anzeigenschaltung lokal & international und im HH-Magazin
• Cross-Selling Digitalkampagnen
5. Optimale Besichtigungsplanung
• Individuelles Besichtigungskonzept
• Besichtigungen durchführen
• Besichtigungsbericht
• Gesprächsberichte an den Verkäufer
• Besichtigungen durchführen
• Besichtigungsbericht
• Gesprächsberichte an den Verkäufer
6. Regelmäßige Berichte zum Verkaufsstatus
• Aktivitätenreports über Verkaufsstatus
• Aktuelle Marktinformation
• Auswertung von Marketingmaßnahmen
• Aktuelle Marktinformation
• Auswertung von Marketingmaßnahmen
7. Professionelle Vertragsverhandlung
• Bonitätskontrolle potenzieller Käufer
• Verkaufsverhandlungen
• Vorbereitung des Kaufvertrages durch Einschaltung des gewünschten Notars
• Gemeinsame Überprüfung der Vertragskonditionen
• Vertragsabschluss beim gemeinsamen Notartermin
• Verkaufsverhandlungen
• Vorbereitung des Kaufvertrages durch Einschaltung des gewünschten Notars
• Gemeinsame Überprüfung der Vertragskonditionen
• Vertragsabschluss beim gemeinsamen Notartermin
8. Umfassender After-Sales- Service nach dem Verkauf
• Betreuung des Käufers bis zur Übergabe des neuen Objektes
• Vermittlung von Architekten, Handwerkern, Entrümplern etc.
• Übergabeservice
• Betreuung und Kontakt zum Verkäufer
• Vermittlung von Architekten, Handwerkern, Entrümplern etc.
• Übergabeservice
• Betreuung und Kontakt zum Verkäufer
Unser Leistungsversprechen
So arbeiten wir
Unser Leistungsversprechen für Sie
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung bei den zuständigen Behörden
- Marktorientierte Immobilienbewertung
- Gemeinsame Angebotspreisfindung
- Je nach Bedarf: Professeionelles Homestaging
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand an registrierte Suchkunden in unserer umfangreichen Datenbank
- Einstellen des Objektes auf den gängigen Immobilienportalen
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Schaufenster Auslagen an den Standorten Osnabrück und Bünde
- Bearbeitung sämtlicher Anfragen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Optimale Präsentation des Objektes vor Begehung
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Klärung von Fragen nach der Besichtigung
- Resonanzen einholen
- Entgegennahme von Kaufgebote
- Erörterung der Gebote mit den Parteien
- Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
- ggf. Durchführung eines Bieterverfahrens
- Gesprächsmoderation zwischen Verkäufer und Käufer im neutralen Büro
- Kaufvertragsentwurf beim Notar beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen für den Kaufvertrag aufnehmen
- Besprechnung des Vertragsentwurfs
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
