Immobilientausch_Osnabrück

IMMOBILIENTAUSCH - EIN KONZEPT & ZWEI GLÜCKLICHE PARTEIEN

Die Neukundenakquise eines Eigentümers durch den Immobilienmakler resultiert oftmals in der Aussage: „Wenn Sie die passende Immobilie für uns haben, dürfen Sie danach auch gerne unsere Immobilie vermarkten.“ Für eine prekäre Marktlage, wo das Angebot überdimensional kleiner als die Nachfrage ist und detaillierte Kundenwünsche die höchste Beachtung genießen, musste ein neues Konzept entwickelt werden. Dieses neue Konzept nennen wir Immobilientausch bzw. Tauschimmobilien. Auch besonders vor dem Hintergrund, dass ältere Ehepaare sich verkleinern möchten und junge Familien den Wunsch zur Vergrößerung pflegen, besitzt das Modell seine Daseinsberechtigung.

Wichtig ist: Um diesen neuen Kurs so erfolgreich wie möglich zu gestalten, sind wir auf Ihre aktive Teilnahme bzw. Kontaktaufnahme für den Prozess angewiesen. Hier geht es nicht um den Verkauf Ihrer Immobilie, denn Tausch bleibt Tausch und das bleibt solange so bis wir die passende Immobilie für Sie finden oder Ihnen einen geeigneten Tauschpartner vorstellen können. 

Welche Gründe sind von Bedeutung für einen Immobilientausch?

  • Sie verkaufen Ihre Immobilie erst, wenn Sie eine passende Immobilie gefunden haben
  • Der Verkaufserlös Ihrer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle für die Neuausrichtung
  • Umgehung der Verkaufsverhaltenheit auf dem Immobilienmarkt
  • Vergrößerung der Familie durch Nachwuchs bzw. Verkleinerung durch Verlassen des Elternhauses durch die Kinder, altersbedingte Begebenheiten etc.
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© castaldostudio/Depositphotos.com

VORGANG BEIM IMMOBILIENTAUSCH

Anruf des Tauschinteressenten oder Ausfüllen des Kontaktformulars unten auf der Seite. Wir melden uns gerne bei Ihnen!

Wir notieren uns Ihre Kontaktdaten sowie alle Eckdaten Ihrer Immobilie, um gezielt den passenden Tauschpartner anzusprechen.

Ihre Daten werden sicher in unserem internen System eingepflegt und dienen ausschließlich der Verarbeitung durch die Haseland Immobilien GmbH.

Auf Wunsch erstellen wir ein diskretes Onlineprofil Ihrer Immobilie. Ohne Adresse und ohne Bilder.

Wir stellen Ihnen nur Eigentümer von geeigneten Tauschimmobilien vor. Einseitiges Kaufinteresse wird notiert.

Für die erfolgreiche Tauschvermittlung erhält die Haseland Immobilien GmbH jeweils 3,57% der beurkundeten Verkaufserlöse.

Allgemein zum Immobilientausch: Lohnt es sich ?

Der Immobilientausch, auch bekannt als „Haus tauschen“ oder „Wohnungstausch“, kann mehrere Vorteile bieten, sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

  1. Kostenersparnis: Ein Tausch kann erhebliche Kostenersparnisse bieten, da Sie keine Maklergebühren, Transaktionskosten oder Steuern für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie zahlen müssen. Dies kann insbesondere dann von Vorteil sein, wenn Sie eine teure Transaktion vermeiden möchten.

  2. Flexibilität: Der Eigentumstausch bietet Flexibilität bei der Änderung Ihres Wohnortes, ohne die langwierigen Prozesse des Verkaufs oder Kaufs einer Immobilie durchlaufen zu müssen. Sie können Ihre aktuelle Immobilie gegen eine geeignetere tauschen, ohne den Stress eines Verkaufs oder Kaufs.

  3. Zeitersparnis: Der Tausch kann schneller abgewickelt werden als der Verkauf und Kauf von Immobilien, da Sie nicht auf den richtigen Käufer oder Verkäufer warten müssen. Dies kann besonders nützlich sein, wenn Sie aus beruflichen Gründen oder anderen dringenden Gründen umziehen müssen.

  4. Keine Kapitalgewinnsteuer: In einigen Ländern und Regionen müssen Sie auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie Kapitalgewinnsteuern zahlen. Beim Immobilientausch wird normalerweise keine Kapitalgewinnsteuer fällig, da Sie die Immobilien nicht verkaufen, sondern nur tauschen.

  5. Verbesserte Chancen für Upgrades: Wenn Sie eine kleinere oder ältere Immobilie besitzen und in eine größere oder modernere Immobilie umziehen möchten, kann der Eigentumstausch eine praktische Möglichkeit sein, dies zu erreichen, ohne viel zusätzliches Geld auszugeben.

  6. Lokale Vorteile: Ein Tausch ermöglicht es Ihnen, in derselben Nachbarschaft oder Gegend zu bleiben, wenn Sie an der Umgebung besonders hängen oder enge soziale Bindungen haben. Sie können Ihren Lebensstil beibehalten, ohne weit wegziehen zu müssen.

  7. Reduzierung des Aufwands: Der Immobilientausch kann den Stress und Aufwand des Umzugs minimieren, da Sie bereits mit den örtlichen Gegebenheiten und Nachbarn vertraut sind.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Immobilientausch nicht für jeden geeignet ist, und es können Herausforderungen auftreten, wie die Suche nach dem richtigen Tauschpartner und die Abstimmung der Bedürfnisse und Erwartungen beider Parteien. Es ist ratsam, die rechtlichen und finanziellen Aspekte eines Immobilientauschs sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung einzuholen, um sicherzustellen, dass der Tausch reibungslos verläuft.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wenn Sie sich für das Thema Immobilientausch interessieren oder sich gerne auf unsere Tauschliste eintragen lassen möchten. Wir freuen uns auf Sie.