Immobilie verkaufen in Melle
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Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und kommt als selbstständige Gemeinde in Niedersachsen auf einen Einwohnerzahl von 48.423. Durch die mittige Lage zwischen Osnabrück (27km westlich), Bielefeld (28km südlich) und Herford (30km östlich) ist Melle eine attraktive Wohngegend. Im Süden findet sich der Teutoburger Wald, im Norden liegt das Wiehengebirge. Melle befindet sich in der Tallage dazwischen. Im Jahr 2019 feierte die Stadt ihr 850. Jubiläum.
Mehrere Meller Stadtteile liegen an der Grenze zu NRW, darunter Buer, Bruchmühlen, Riemsloh und Neuenkirchen.
Neben den Park- und Waldflächen, die Melle zu einer Stadt im Grünen machen, erfreuen sich Orte wie das Heimathaus Gesmold oder die Stadtbücherei besonderer Beliebtheit. Ebenso angesehen ist der Festsaal Melle, in dem das ein oder andere Theater gezeigt wird. Fruchtbare Böden begünstigen die Landwirtschaft in Melle. Die angeschlossene Lage mit den vielen schönen Orten innerhalb und außerhalb der Stadt machen Melle zum Wohnparadies für junge Familien, Einzelpersonen und Paare.
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*Wir erzielen durch unsere Verkaufsstrategien regelmäßig einen höheren Preis als den durchschnittlichen Marktpreis. Die Daten haben wir selbst erhoben.
**Der Marktpreis ist ein erreichneter Wert, der sich aus Vergleichsangeboten und den individuellen Ausstattungs-, Zustands- und Lagefaktoren zusammensetzt.
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Optimales Marketing für Ihre Immobilie
Dank unseres breit aufgestellten Repertoires an verschiedenen Vermarktungsstrategien können wir Ihnen versichern, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert und möglichst schnell ein Käufer gefunden wird. Dazu nutzen wir neben klassischen Wegen, wie die Platzierung Ihrer Immobilie auf geläufigen Immobilienplattformen und einem professionellen Exposé auch moderne Methoden. So bieten wir zum Beispiel Home Staging an, um Ihre Immobilie von ihrer Schokoladenseite zu zeigen.
Unsere Marketingpakete
Immobilienverkauf in Melle
Der Verkaufsablauf
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Sie möchten Ihre Immobilie in Melle verkaufen?
Ihr Ansprechpartner vor Ort: Marc-André Lasarz
Fordern Sie gerne eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an oder kontaktieren Sie uns vorab telefonisch oder direkt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Wir begleiten Sie mit unserer jahrelangen Expertise als Immobilienmakler im Landkreis Osnabrück durch den gesamten Verkaufsprozess.
Adresse der Haseland Immobilien-Filiale:
Katharinenstraße 111, 49078 Osnabrück
Telefon 0541 – 33 55 20
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
5/5 Sterne für Herrn Figge!
Sehr kompetent und zuverlässig. Insbesondere die sehr gute Arbeit von Herrn Figge ist hervorzuheben.
Sehr nettes und kompetentes Team
Wir hatten mehrere Besichtigungen an einer Immobilie und konnten uns alle Zeit nehmen, die wir brauchten. Sehr kompetent. Es wurde auf alle Fragen eingegangen.
Leider ist es die Immobilie nicht geworden, aber unsere komplette Familie war begeistert von Haseland Immobilien.
Sehr nettes und kompetentes Team
Sehr nettes und kompetentes Team. Sie haben mir mit meinen Anliegen sehr weitergeholfen! Ich kann Haseland Immobilien nur weiterempfehlen.
Herausragende Beratung
Danke für die herausragende Beratung. Wir haben uns bei Herrn Figge von Anfang an gut aufgehoben und in vertrauensvollen Händen gefühlt. Mit der gesamten Abwicklung bin ich mehr als zufrieden. Ich werde Sie definitiv weiterempfehlen.
Absolut zu empfehlen!
Absolut zu empfehlen. Die Mitarbeiter sind sehr nett, freundlich, immer hilfsbereit und verfügen über viel Fachwissen und Kompetenz.
Ich bin hochzufrieden und fühlte mich zu jeder Zeit in guten Händen .
Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit!
… Nochmals HERZLICHEN DANK für Ihre tolle Arbeit und dass Sie alles so reizend und kompetent organisiert haben. Wir sind wirklich sehr dankbar und werden Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!…
Ich freue mich als Investor auf neu Geschäfte mit Ihnen.
Sehr kompetent
Wir haben uns ein Haus mit Herrn Lasarz angesehen und waren mehr als nur zufrieden. Herr Lasarz ist ein kompetenter, freundlicher und sehr sympathischer Makler, der sich viel Zeit für uns genommen hat.
Gut gefühlt!
Vielen Dank an das Team von Haseland Immobilien für die schnelle und komplikationslose Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie. Wir haben uns gut betreut gefühlt.
Sehr zufrieden
Ich bin mit dem Service sehr zufrieden. Meine Immobilie konnte Haseland Immobilien schnell verkaufen. Diesen Immobilienmakler kann ich nur empfehlen!
Die Referenten sind top
Freundlich kompetent immer gerne wieder!