Daten erfassen
Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Energiedaten online eingeben.
Service · Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis online erstellen.
Pflicht beim Verkauf oder Vermieten Ihrer Immobilie – schnell, GEG-konform und ohne Behördengang.
Der Energieausweis ist verpflichtend für alle, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, vermieten oder verpachten wollen. Findet sich ein Kaufinteressent, so muss der Energieausweis unaufgefordert vorgezeigt werden. Denn Mieter- oder Kaufinteressierte haben das Recht darauf, die Energieeffizienz des Objektes einzusehen. Liegt er nicht vor, kann es zu Konsequenzen in Form von Strafgeldern kommen.
Seit 2014 werden Aussteller und Immobilieneigentümer in der EnEV (Energie-Effizienz-Verordnung) §27 dazu verpflichtet, den Ausweis vorzulegen. Die Bußgelder können eine Höhe von bis zu 15.000 € erlangen. Nochmals verschärft wurden diese Regelungen im November 2020, indem das GEG (Gebäudeenergiegesetz) veröffentlicht wurde, welches größtenteils die Vorgaben der EnEV verschärfte.
Ein gültiger Energieausweis muss bestimmte Angaben enthalten: die Art des Ausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis), Angaben zum Gebäude wie Baujahr und Energieverbrauch sowie die Energieeffizienzklasse des Gebäudes.
Arten des Ausweises
Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis zeigt den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes an. Dadurch wird die Beurteilung der Energieeffizienz des Gebäudes unabhängig vom Nutzer. Berechnet wird der jährliche Energiebedarf eines Gebäudes, bestehend aus Heizung und Warmwasserbereitung. Um diesen Wert korrekt ermitteln zu können, fließen Faktoren wie Anlagentechnik (Heiz- und Lüftungsanlage bzw. die Verwendung erneuerbarer Energien), Abmessungen und der Wärmedurchlasswiderstand der Gebäudehülle in die Beurteilung mit ein. Da der Prozess rein theoretisch berechnet wird, werden keine Messungen vor Ort benötigt; für Witterung und Nutzerverhalten werden standardisierte Rahmenbedingungen verwendet.
Pflicht ist der Bedarfsausweis für Gebäude mit maximal vier Wohneinheiten, die vor 1977 erbaut wurden, da zu der Zeit die Wärmeschutzverordnung noch nicht gegriffen hat. Eine Ausnahme bilden solche Gebäude, die durch eine Sanierung beziehungsweise durch korrekte Bauweise den Standards entsprechen. Ab fünf Wohneinheiten kann unabhängig vom Baujahr frei gewählt werden.
Verbrauchsausweis
Im Gegensatz zum Bedarfsausweis bezieht sich der Verbrauchsausweis auf den tatsächlichen Energieverbrauch anhand der aktuellen Bewohner des Hauses oder der Wohnung. Dadurch ist der Wert stark abhängig vom Verhalten der Nutzer, sodass der Verbrauch vom Wert im Verbrauchsausweis abweichen kann. Durch den geringeren Aufwand der Messung ist der Energieverbrauchsausweis meist günstiger als der Bedarfsausweis. In manchen Fällen reichen sogar Fotos aus, um den Zustand des Gebäudes zu ermitteln.
Benötigte Angaben
Je nachdem, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus handelt, variiert der Preis. Um den Ausweis zu erstellen, werden folgende Angaben benötigt: detaillierte Angaben über Sanierungsstände, energetische Eigenschaften des Hauses durch Fotos oder eine Besichtigung, falls vorhanden Angaben über inspektionspflichtige Klimaanlagen und das Fälligkeitsdatum der nächsten Inspektion sowie Verbrauchsdaten über Energie für Heizung und Warmwasser und weitere Verbrauchsdaten des Gebäudes.
Hintergrund
Energieausweis online erstellen
Den Energieausweis online zu erstellen, nimmt wenig Zeit in Anspruch. Zudem ist er direkt verfügbar. Durch die Online-Erstellung Ihres Energieausweises sparen Sie sich immense Kosten. Sie erstellen Ihren Energieausweis ganz einfach selber – das Formular leitet Sie ohne viel Aufwand durch die einzelnen Schritte.
Energieeffizienzklassen und Kennwerte
Der Energieausweis gibt durch verschiedene Kennwerte die Energieeffizienz einer Immobilie an. Eingeteilt werden die Objekte in Energieeffizienzklassen von A++ (sehr gut) bis G (sehr schlecht). Die Kennwerte berücksichtigen alle Faktoren, die Energie verbrauchen – dazu gehört zum Beispiel der Heizwärmebedarf, also der Energiebedarf des Hauses für die Heizung, gemessen in kWh/m². Je niedriger der Wert ausfällt, desto besser ist die Energieeffizienz des Hauses. Weitere Faktoren sind der Warmwasser-Wärmebedarf, der Primärenergiebedarf und der Gesamtenergieeffizienzfaktor. Als Primärenergie wird der gesamte Energieaufwand bezeichnet, den eine Immobilie verbraucht. Zusätzlich gibt der Energieausweis die CO₂-Emissionen an, die das Gebäude ausstößt.
Für die Kunden von Haseland Immobilien ist bei Erteilung eines Vermarktungsauftrages der Energieausweis kostenlos. Wenn Sie Fragen haben, setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular mit uns in Verbindung – wir helfen Ihnen gerne weiter.
So funktioniert es
In drei Schritten zum Ausweis.
Prüfung durch Experten
Unsere Partner berechnen den Energiekennwert nach GEG.
Ausweis erhalten
Sie erhalten den fertigen Ausweis als PDF in wenigen Werktagen.
Vorteile
Was Sie erwartet.
Schnell
Bedarfsausweis i.d.R. in 3-5 Werktagen, Verbrauchsausweis schneller.
GEG-konform
Erstellt nach Gebäudeenergiegesetz, gültig für Verkauf und Vermietung.
Pflicht beim Verkauf
Bei Besichtigung muss der Ausweis vorgelegt werden.
- Verbrauchs- und Bedarfsausweis
- Gültig 10 Jahre
- Ausweis als PDF direkt aufs Smartphone
- Beratung zu Modernisierungsempfehlungen