Gewerbeimmobilien
Büro, Praxis, Laden, Halle und Produktion – wir vermitteln Gewerbeimmobilien in Osnabrück, im Osnabrücker Land, im Kreis Herford und im Tecklenburger Land. Mit Marktkenntnis seit 2004 und Suchkunden aus Mittelstand und Kapitalanlage.
Aktuelle Angebote
Unsere aktuell verfügbaren Gewerbeobjekte – Büro, Handel, Logistik, Produktion und mehr – direkt aus unserer onOffice-Anbindung.
Miete
Kauf
Kauf
Miete
Kauf
Kauf
VerkauftSo können wir helfen
Marktgerechte Einschätzung, vertrauliche Ansprache von Eigennutzern und Kapitalanlegern, auf Wunsch Verkauf mit Rückanmietung. Alles zum Ablauf lesen Sie auf unserer Seite für Eigentümer.
Gewerbeimmobilie verkaufenHinterlegen Sie Ihr Suchprofil für Büro, Praxis, Laden, Halle oder Werkstatt. Wir melden uns, sobald ein passendes Objekt in den Vertrieb kommt – oft, bevor es in den Portalen steht.
Suchauftrag anlegenAsset-Klassen
Einzelbüros, Büroflächen und Praxen in Innenstadt- und Bürolage.
Ladenflächen, Boutiquen, Kaufhäuser und Geschäftshäuser.
Produktions- und Fertigungsflächen mit Anbindung an die Region.
Lagerhallen, Logistikzentren und Umschlagplätze.
Restaurants, Cafes und Hotelobjekte mit etablierten Lagen.
Arztpraxen, Pflegeobjekte und Therapiezentren.
Erfolgreich vermittelt
Eine Auswahl abgeschlossener Verkäufe und Vermietungen aus unserem Bestand – aus Gründen der Vertraulichkeit ohne Adresse und Preis.
Büro und Produktion
Osnabrück-Fledder
Büro
Osnabrück-Innenstadt
Büro und Lager
Osnabrück-Wüste
Einzelhandel
Osnabrück-Innenstadt
Einzelhandel
Melle-Mitte
Standorte
Von unseren Büros in Osnabrück und Bünde betreuen wir Gewerbeobjekte in der ganzen Region. Zu jedem Standort finden Sie ein kurzes Profil – wo veröffentlichte Daten vorliegen, mit Mietspannen und Quelle.
Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die für geschäftliche oder gewerbliche Zwecke genutzt werden. Sie dienen in erster Linie dem Betrieb von Unternehmen, Handel, Industrie oder Dienstleistungen. Welche Nutzung an einem Standort zulässig ist, regeln Bebauungsplan und Baugenehmigung – das prüfen wir bei jedem Objekt mit.
Unsere Expertise am Immobilienmarkt in Osnabrück und über die Grenzen der Hasestadt hinaus ist Ihr großer Pluspunkt als Kunde bei Haseland Immobilien. Wir kennen die regionalen Besonderheiten, Preiskorridore und Nachfragetrends aus über zwanzig Jahren aktiver Vermittlung.
Unternehmen aller Größen – von Einzelbüros bis zur Produktionshalle – zählen ebenso zu unseren Kunden wie private und gewerbliche Kapitalanleger, die Gewerbeimmobilien als Anlage mit langfristigen Mietverträgen schätzen. Darüber hinaus begleiten wir Projektentwickler, Freiberufler und gemeinnützige Einrichtungen bei ihrer Flächensuche.
Bewertung
Die erste Marktpreiseinschätzung für Ihr Gewerbeobjekt ist bei uns kostenlos. Ein Verkehrswertgutachten erstellt auf Wunsch das Sachverständigenbüro Marc-André Lasarz, zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert, TEGoVA REV). Wie die Verfahren funktionieren und wie ein Ertragswert entsteht, zeigen wir mit Rechenbeispiel auf der Seite Gewerbeimmobilie bewerten.
Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in der Region als Referenz – nach Standort, Größe, Zustand und Nutzung.
Bewertung auf Basis der Nettoerträge. Miete und Pacht abzüglich Betriebs- und Instandhaltungskosten, kapitalisiert.
Herstellungskosten der Gebäude abzüglich Alterswertminderung, zuzüglich Bodenwert – angepasst an die Marktlage.
Discounted Cash Flow für Entwicklungsobjekte und institutionelle Bewertung – inklusive Risikoprofil.
Warum investieren
Lange Mietverträge, indexierte Mieten, Betriebskosten beim Mieter – Gewerbeimmobilien bieten Kalkulationssicherheit, die Wohnobjekte selten leisten.
Häufige Fragen
Schnellbewertung
Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbe: Starten Sie hier eine kostenlose erste Werteinschätzung – unverbindlich und ohne Registrierung. Auf Wunsch anschließend mit fundierter Bewertung durch unseren zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (DIAZert, TEGoVA REV).
Schnellbewertung
Ermitteln Sie kostenlos und unverbindlich eine erste Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Welche Art von Immobilie?
Kontakt
Persönliche Beratung in Osnabrück und Bünde. Rufen Sie an oder hinterlassen Sie uns eine Nachricht.