Immobilienlexikon
Verkehrswertgutachten
Ausführliches, nachvollziehbares Gutachten eines Sachverständigen zur Ermittlung des Verkehrswerts.
Definition
Was bedeutet Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende, methodisch begründete Ermittlung des Verkehrswerts durch einen qualifizierten Sachverständigen nach den Verfahren der ImmoWertV. Es dokumentiert Objekt, Lage, rechtliche und tatsächliche Gegebenheiten, das gewählte Wertermittlungsverfahren und die Herleitung des Ergebnisses nachvollziehbar. Solche Gutachten werden vor Gericht, gegenüber Finanzämtern, bei Erbauseinandersetzungen und Scheidungen anerkannt. Von einer bloßen Maklereinschätzung unterscheidet es sich durch Tiefe, Nachvollziehbarkeit und rechtliche Belastbarkeit.
Beispiel aus der Praxis
Für das Finanzamt lässt ein Erbe ein Verkehrswertgutachten erstellen, um nachzuweisen, dass der tatsächliche Wert der Immobilie unter dem pauschal angesetzten Steuerwert liegt.
Verwandte Begriffe