Wissen · Immobilienlexikon
Immobilienlexikon
Mietrendite
Kennzahl, die das Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis einer Immobilie ausdrückt.
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Definition
Was bedeutet Mietrendite?
Die Mietrendite misst, wie rentabel eine Kapitalanlageimmobilie ist. Die Brutto-Mietrendite setzt die Jahresnettokaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Aussagekräftiger ist die Netto-Mietrendite, die zusätzlich Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Eine hohe Mietrendite deutet auf eine wirtschaftlich attraktive Anlage hin – muss aber immer im Zusammenhang mit Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial betrachtet werden.
Beispiel aus der Praxis
Eine Wohnung kostet 200.000 € und bringt 8.000 € Jahresnettokaltmiete – das ergibt eine Brutto-Mietrendite von 4 %.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Kapitalanlageimmobilie
Eine Immobilie, die nicht zur Eigennutzung, sondern zur Vermietung und Rendite erworben wird.
Erklärung Kaufnebenkosten
Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf neben dem eigentlichen Kaufpreis.
Erklärung Liegenschaftszins
Der Zinssatz, mit dem der Reinertrag einer Immobilie im Ertragswertverfahren kapitalisiert wird.
Erklärung Ertragswertverfahren
Bewertungsverfahren, das den Wert einer vermieteten Immobilie aus ihren dauerhaft erzielbaren Erträgen ableitet.
Erklärung