Wissen · Immobilienlexikon
Immobilienlexikon
Mietrendite
Kennzahl, die das Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis einer Immobilie ausdrückt.
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Definition
Was bedeutet Mietrendite?
Die Mietrendite misst, wie rentabel eine Kapitalanlageimmobilie ist. Die Brutto-Mietrendite setzt die Jahresnettokaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Aussagekräftiger ist die Netto-Mietrendite, die zusätzlich Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Eine hohe Mietrendite deutet auf eine wirtschaftlich attraktive Anlage hin – muss aber immer im Zusammenhang mit Lage, Zustand und Wertsteigerungspotenzial betrachtet werden.
Beispiel aus der Praxis
Eine Wohnung kostet 200.000 € und bringt 8.000 € Jahresnettokaltmiete – das ergibt eine Brutto-Mietrendite von 4 %.