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Zinsbindung (Sollzinsbindung)
Der Zeitraum, für den der Zinssatz eines Darlehens fest vereinbart ist.
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Definition
Was bedeutet Zinsbindung (Sollzinsbindung)?
Die Zinsbindung legt fest, für wie lange der vereinbarte Sollzins eines Immobiliendarlehens unverändert bleibt – üblich sind 5, 10, 15 oder 20 Jahre. Während dieser Zeit ist die Rate vor Zinsschwankungen geschützt. Je länger die Zinsbindung, desto höher meist der Zinssatz, aber desto größer die Planungssicherheit. Nach Ablauf der Zinsbindung wird für die verbleibende Restschuld eine Anschlussfinanzierung zu dann aktuellen Konditionen nötig.
Beispiel aus der Praxis
In einer Niedrigzinsphase wählt eine Familie bewusst eine 20-jährige Zinsbindung, um sich den günstigen Zins möglichst lange zu sichern.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Finanzierung (Baufinanzierung)
Die Zusammenstellung aus Eigenkapital und Darlehen zur Bezahlung einer Immobilie.
Erklärung Annuitätendarlehen
Darlehen mit gleichbleibender Monatsrate aus Zins und Tilgung – die häufigste Form der Baufinanzierung.
Erklärung Vorfälligkeitsentschädigung
Entschädigung an die Bank, wenn ein Darlehen vorzeitig – etwa beim Verkauf – abgelöst wird.
Erklärung