Immobilienlexikon
Annuitätendarlehen
Darlehen mit gleichbleibender Monatsrate aus Zins und Tilgung – die häufigste Form der Baufinanzierung.
Definition
Was bedeutet Annuitätendarlehen?
Das Annuitätendarlehen ist die verbreitetste Form der Immobilienfinanzierung. Der Kreditnehmer zahlt über die gesamte Zinsbindung eine konstante monatliche Rate, die sogenannte Annuität. Sie setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen; mit fortschreitender Rückzahlung sinkt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt. Der Vorteil liegt in der Planungssicherheit durch die gleichbleibende Rate über die gesamte Zinsbindungsfrist.
Beispiel aus der Praxis
Bei einem Annuitätendarlehen über 300.000 € zahlt eine Familie zehn Jahre lang konstant 1.425 € monatlich – anfangs überwiegt der Zinsanteil, später die Tilgung.
Verwandte Begriffe