Immobilienlexikon
Finanzierung (Baufinanzierung)
Die Zusammenstellung aus Eigenkapital und Darlehen zur Bezahlung einer Immobilie.
Definition
Was bedeutet Finanzierung (Baufinanzierung)?
Die Baufinanzierung bündelt alle Bausteine, mit denen ein Immobilienkauf oder -bau bezahlt wird: Eigenkapital, Bankdarlehen (meist als Annuitätendarlehen), gegebenenfalls Fördermittel und Bausparverträge. Zentrale Kenngrößen sind Sollzins, effektiver Jahreszins, Tilgungssatz, Zinsbindungsfrist und monatliche Rate. Eine solide Finanzierung berücksichtigt auch die Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung und einen Puffer für unvorhergesehene Kosten.
Beispiel aus der Praxis
Eine Familie kombiniert 80.000 € Eigenkapital mit einem Annuitätendarlehen über 300.000 € bei 3,7 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung und zahlt so eine feste Monatsrate.
Verwandte Begriffe