Immobilienlexikon
Werbungskosten
Ausgaben rund um eine vermietete Immobilie, die sich steuerlich absetzen lassen.
Definition
Was bedeutet Werbungskosten?
Werbungskosten sind Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Erzielung von Mieteinnahmen entstehen und die steuerpflichtigen Einkünfte mindern. Dazu zählen unter anderem Finanzierungszinsen, die Gebäude-AfA, Verwaltungskosten, Instandhaltungsaufwand, Grundsteuer, Versicherungen und Fahrtkosten. Für Kapitalanleger sind Werbungskosten ein zentraler Hebel, um die Steuerlast aus Vermietung und Verpachtung zu senken. Voraussetzung ist eine sorgfältige Dokumentation aller Belege.
Beispiel aus der Praxis
Ein Vermieter setzt Kreditzinsen, AfA und die Kosten einer Rohrsanierung als Werbungskosten ab und reduziert damit seine steuerpflichtigen Mieteinkünfte deutlich.
Verwandte Begriffe