Immobilienlexikon
Löschungsbewilligung
Erklärung eines Gläubigers, mit der eine Grundschuld oder Hypothek aus dem Grundbuch gelöscht werden darf.
Definition
Was bedeutet Löschungsbewilligung?
Die Löschungsbewilligung ist die notariell beglaubigte Erklärung des Gläubigers – meist der Bank –, dass ein für ihn eingetragenes Grundpfandrecht gelöscht werden darf. Sie wird benötigt, wenn ein Darlehen zurückgezahlt wurde oder wenn beim Verkauf die Immobilie lastenfrei übergeben werden soll. Ohne Löschungsbewilligung kann das Grundbuchamt eine Grundschuld nicht entfernen. Alternativ kann der Käufer eine bestehende Grundschuld auch übernehmen, statt sie löschen zu lassen.
Beispiel aus der Praxis
Nach vollständiger Kaufpreiszahlung erteilt die Bank des Verkäufers die Löschungsbewilligung, sodass ihre Grundschuld aus dem Grundbuch gestrichen werden kann.
Verwandte Begriffe