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Immobilienlexikon
Hypothek
Grundpfandrecht, das an eine konkrete Darlehensforderung gebunden ist.
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Definition
Was bedeutet Hypothek?
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das – anders als die Grundschuld – fest an eine bestimmte Darlehensforderung gekoppelt ist. Sinkt die Restschuld durch Tilgung, verringert sich automatisch auch die Hypothek. In der Praxis wird sie heute selten genutzt, da die flexiblere Grundschuld überwiegt. Beide dienen der Bank als Sicherheit und werden in Abteilung III des Grundbuchs eingetragen.
Beispiel aus der Praxis
Bei einer Hypothek sinkt die im Grundbuch gesicherte Summe mit jeder Tilgungsrate – anders als bei der Grundschuld, die in voller Höhe bestehen bleibt.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Grundschuld
Ein im Grundbuch eingetragenes Pfandrecht, das ein Immobiliendarlehen absichert.
Erklärung Grundbuch
Amtliches Register, das Eigentumsverhältnisse und Belastungen von Grundstücken dokumentiert.
Erklärung Finanzierung (Baufinanzierung)
Die Zusammenstellung aus Eigenkapital und Darlehen zur Bezahlung einer Immobilie.
Erklärung