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Immobilienlexikon
Beleihungsgrenze
Der prozentuale Anteil des Beleihungswerts, bis zu dem eine Bank eine Immobilie beleiht.
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Definition
Was bedeutet Beleihungsgrenze?
Die Beleihungsgrenze gibt an, bis zu welchem Prozentsatz des Beleihungswerts eine Bank bereit ist, ein Darlehen zu vergeben. Sie liegt je nach Kreditinstitut und Darlehensart meist zwischen 60 % und 80 %. Der über die Beleihungsgrenze hinausgehende Finanzierungsbedarf muss durch Eigenkapital oder teurere Zusatzdarlehen gedeckt werden. Je niedriger der Beleihungsauslauf, desto günstiger sind in der Regel die Zinskonditionen.
Beispiel aus der Praxis
Bei einem Beleihungswert von 300.000 € und einer Beleihungsgrenze von 80 % finanziert die Bank bis zu 240.000 € zu günstigen Konditionen.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Beleihungswert
Der von der Bank dauerhaft angesetzte Wert einer Immobilie als Sicherheit für einen Kredit.
Erklärung Finanzierung (Baufinanzierung)
Die Zusammenstellung aus Eigenkapital und Darlehen zur Bezahlung einer Immobilie.
Erklärung Eigenkapital
Die eigenen finanziellen Mittel, die ein Käufer in eine Immobilienfinanzierung einbringt.
Erklärung