Immobilienlexikon
Beleihungswert
Der von der Bank dauerhaft angesetzte Wert einer Immobilie als Sicherheit für einen Kredit.
Definition
Was bedeutet Beleihungswert?
Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank einer Immobilie als langfristig sichere Kreditgrundlage beimisst. Er liegt in der Regel unter dem aktuellen Marktwert, da die Bank Sicherheitsabschläge vornimmt, um sich gegen Marktschwankungen abzusichern. Aus dem Beleihungswert und der Beleihungsgrenze ergibt sich, wie viel Kredit die Bank maximal gewährt. Ein niedriger Beleihungswert kann dazu führen, dass Käufer mehr Eigenkapital einbringen müssen.
Beispiel aus der Praxis
Eine Immobilie mit einem Marktwert von 400.000 € wird von der Bank mit einem Beleihungswert von 360.000 € angesetzt. Bei einer Beleihungsgrenze von 80 % vergibt die Bank maximal 288.000 € Darlehen.
Verwandte Begriffe