Osnabrück-Kalkhügel
Immobilien Osnabrück-Kalkhügel
Haseland Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Osnabrück-Kalkhügel. Kaufen, verkaufen und bewerten mit persönlicher Beratung seit 2004.
Osnabrück-Kalkhügel
Osnabrück-Kalkhügel – Wohnen und Immobilien in der Region.
Der Kalkhügel liegt im Südwesten Osnabrücks. Die Bebauung im Bereich Sutthauser Straße ist recht dicht, die Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander. Das Viertel endet stadteinwärts kurz vor dem Rosenplatz. Je weiter es die Sutthauser Straße stadtauswärts führt, desto grüner wird es. Im südlichen Teil wird der Stadtteil von Feldern umschlossen und endet an der A30. Am Kalkhügel wohnen hauptsächlich Studenten und junge Erwachsene, aber auch Familien in ruhigeren Randlagen. Die Nähe zur Uni und zur Innenstadt macht Eigentumswohnungen am Kalkhügel als Kapitalanlage interessant. Wer Immobilien im Osnabrücker Kalkhügel sucht, findet ein gemischtes Angebot vom Altbau bis zum Neubau.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt in Osnabrück-Kalkhügel
Gemischtes Stadtteilprofil im Südwesten – von dichter Bebauung bis zu grünen Randlagen.
Der Kalkhügel reicht von dichter Mehrfamilienhaus-Bebauung entlang der Sutthauser Straße bis zu grünen, von Feldern gesäumten Randlagen an der A30. Die Nähe zu Universität und Innenstadt macht Eigentumswohnungen hier auch als Kapitalanlage interessant.
Mehrere Buslinien fahren im 10-Minuten-Takt, per Rad ist die Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar, und die A30 erschließt den Süden für Pendler nach Sutthausen und darüber hinaus. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist vollständig vorhanden: Supermarkt, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule und ein Schulzentrum für weiterführende Schulen. Sportvereine wie Raspo und SV Eintracht 1908 sowie Kleingärten sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt im Viertel.
- Typische Objekte: Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen entlang der Sutthauser Straße, Ein- und Mehrfamilienhäuser in ruhigeren Randlagen; neue Baugebiete u. a. am Brinkhofweg.
- Preisorientierung: Einfamilienhäuser ca. 280.000–500.000 €, Eigentumswohnungen etwa 2.200–3.000 €/m² (Richtwerte – die genaue Bewertung erfolgt individuell).
- Zielgruppen: Studierende und junge Erwachsene in Uninähe, Familien in den grünen Randlagen, Kapitalanleger.
- Anbindung: Buslinien im 10-Minuten-Takt, schnelle A30-Anbindung.
Vor Ort
Ihr Immobilienmakler vor Ort in Osnabrück-Kalkhügel
Von unserem Büro in Osnabrück (Katharinenstraße 111) betreuen wir den Kalkhügel persönlich. Ob Kapitalanlage in Uninähe oder Familienhaus in der Randlage: Wir übernehmen die kostenlose Wertermittlung, die professionelle Vermarktung mit Profi-Fotos und Exposé und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe – feste Ansprechpartner statt Callcenter.
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Häufige Fragen
Osnabrück-Kalkhügel: Fragen & Antworten.
Was kosten Immobilien am Osnabrücker Kalkhügel?
Einfamilienhäuser am Kalkhügel liegen etwa bei 280.000 bis 500.000 €, Eigentumswohnungen bei rund 2.200 bis 3.000 € je Quadratmeter. Das sind Richtwerte – die genaue Bewertung erfolgt individuell nach Lage, Zustand und Ausstattung.
Was ist meine Immobilie am Kalkhügel wert?
Eine erste Marktpreiseinschätzung erhalten Sie von Haseland Immobilien kostenlos und unverbindlich – auf Basis aktueller Vergleichsdaten und über 20 Jahren Markterfahrung in Osnabrück. Für ein Verkehrswertgutachten etwa für Bank, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung steht auf Wunsch das Sachverständigenbüro Marc-André Lasarz bereit (DIAZert, TEGoVA REV).
Ist eine Wohnung am Kalkhügel als Kapitalanlage interessant?
Ja – die Nähe zu Universität und Innenstadt sorgt für stabile Nachfrage von Studierenden und jungen Erwachsenen, weshalb Eigentumswohnungen entlang der Sutthauser Straße als Kapitalanlage gefragt sind. Welche Objektart zu Ihren Zielen passt, besprechen wir persönlich; eine Steuer- oder Anlageberatung ersetzt das nicht.
Wie wohnt es sich am Kalkhügel?
Der Stadtteil reicht von dichter Mehrfamilienhaus-Bebauung an der Sutthauser Straße bis zu grünen, von Feldern gesäumten Randlagen an der A30 – mit Supermarkt, Ärzten, Apotheken, Grundschule und Schulzentrum vor Ort. Buslinien fahren im 10-Minuten-Takt, per Rad ist die Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar.
Wer ist mein Ansprechpartner am Kalkhügel?
Von unserem Büro in Osnabrück (Katharinenstraße 111) betreuen wir den Kalkhügel persönlich – mit fundierter Wertermittlung, hochwertigem Exposé, Profi-Fotos und gezielter Käuferansprache. Sie haben feste Ansprechpartner statt eines anonymen Callcenters, seit 2004.
Ihr Team für Osnabrück
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Katharinenstraße 111 · persönliche Betreuung für alle Osnabrücker Stadtteile.
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