Immobilienlexikon
Sanierung
Umfassende Instandsetzung, die Schäden beseitigt und ein Gebäude wieder in einen guten Zustand versetzt.
Definition
Was bedeutet Sanierung?
Sanierung bezeichnet die grundlegende Instandsetzung einer Immobilie, um bauliche Schäden und Mängel zu beseitigen – etwa bei Feuchtigkeit, veralteter Elektrik, maroden Leitungen oder Schadstoffen. Anders als die wertsteigernde Modernisierung stellt die Sanierung primär einen ordnungsgemäßen Zustand wieder her. Bei älteren Objekten ist der Sanierungsbedarf einer der wichtigsten preisbildenden Faktoren; ein hoher Sanierungsstau mindert den Verkehrswert deutlich.
Beispiel aus der Praxis
Ein Käufer kalkuliert für ein Haus aus den 1960er-Jahren 120.000 € Sanierungskosten für Dach, Heizung und Elektrik ein und berücksichtigt das im Kaufpreis.
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