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Grundflächenzahl (GRZ)
Kennzahl, die angibt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf.
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Definition
Was bedeutet Grundflächenzahl (GRZ)?
Die Grundflächenzahl (GRZ) legt fest, welcher Anteil eines Grundstücks mit Gebäuden überbaut werden darf. Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätze und Zufahrten dürfen diesen Wert unter bestimmten Bedingungen um bis zu 50 % überschreiten. Die GRZ ist im Bebauungsplan festgelegt und begrenzt zusammen mit der Geschossflächenzahl die bauliche Ausnutzung.
Beispiel aus der Praxis
Bei einer GRZ von 0,3 auf einem 800 m² großen Grundstück darf die Grundfläche des Hauses maximal 240 m² betragen.