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Geschossflächenzahl (GFZ)
Kennzahl, die angibt, wie viel Geschossfläche je Quadratmeter Grundstück zulässig ist.
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Definition
Was bedeutet Geschossflächenzahl (GFZ)?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt an, wie viele Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche gebaut werden dürfen. Eine GFZ von 0,8 bedeutet, dass auf einem 500 m² großen Grundstück insgesamt 400 m² Geschossfläche zulässig sind – verteilt über alle Vollgeschosse. Zusammen mit der Grundflächenzahl (GRZ) steuert die GFZ die bauliche Dichte und ist im Bebauungsplan festgelegt.
Beispiel aus der Praxis
Bei einer GFZ von 0,8 auf einem 600 m² großen Grundstück darf ein Bauherr insgesamt 480 m² Geschossfläche realisieren, etwa als zweigeschossiges Haus.