Immobilienlexikon
Denkmalschutz
Rechtlicher Schutz historisch bedeutsamer Gebäude, verbunden mit Auflagen und Steuervorteilen.
Definition
Was bedeutet Denkmalschutz?
Steht eine Immobilie unter Denkmalschutz, ist sie als kulturell oder historisch bedeutsam eingestuft und darf nur mit Genehmigung der Denkmalschutzbehörde verändert werden. Das bedeutet einerseits Auflagen bei Sanierung und Umbau, andererseits attraktive steuerliche Vorteile: Modernisierungskosten an Baudenkmälern können über die Denkmal-AfA in erhöhtem Umfang abgeschrieben werden. Käufer sollten vor dem Erwerb Umfang der Auflagen und Förderfähigkeit genau prüfen.
Beispiel aus der Praxis
Der Käufer einer denkmalgeschützten Stadtvilla kann einen Großteil der Sanierungskosten über mehrere Jahre steuerlich abschreiben – muss die Arbeiten aber mit der Denkmalbehörde abstimmen.