Immobilienlexikon
Bodenrichtwert
Durchschnittlicher Lagewert des Bodens je Quadratmeter, ermittelt vom Gutachterausschuss.
Definition
Was bedeutet Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnittswert für den Quadratmeterpreis unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage. Er wird von den Gutachterausschüssen der Gemeinden aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und regelmäßig aktualisiert. Bodenrichtwerte dienen als Orientierung bei der Wertermittlung, für die Grundsteuer und bei Erbschafts- oder Schenkungsfällen. Sie sind über die Bodenrichtwertinformationssysteme der Länder (BORIS) einsehbar.
Beispiel aus der Praxis
Der Bodenrichtwert für ein Wohngebiet beträgt 300 €/m². Bei einem 600 m² großen Grundstück ergibt sich daraus ein rechnerischer Bodenwert von rund 180.000 €.
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