Osnabrück-Hellern
Haus in Hellern
Haseland Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Osnabrück-Hellern. Kaufen, verkaufen und bewerten mit persönlicher Beratung seit 2004.
Osnabrück-Hellern
Osnabrück-Hellern – Wohnen und Immobilien in der Region.
Hellern ist ein Stadtteil im Westen, Südwesten der Universitätsstadt Osnabrück und zählt ca. 7.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt im Tal des kleinen Flusses „Düte" und gehört erst seit der Gebietsreform 1972 zu Osnabrück. Besonders Familien fühlen sich hier wohl, da es eine komplette Infrastruktur gibt und viele Wohnviertel zugleich naturnahes Wohnen bieten. In den Randlagen gibt es noch größere Grundstücke und ältere Einfamilienhäuser. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung an die Innenstadt. Wer ein Haus kaufen in Hellern sucht, findet hier ein ruhiges, grünes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Immobilienmarkt
Immobilienmarkt in Osnabrück-Hellern
Grünes Familienwohnen im Tal der Düte – mit großer Bandbreite an Haustypen.
Hellern bietet für jeden Geschmack das Passende: freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhaussiedlungen, dazu Eigentumswohnungsanlagen und kleinere Neubaugebiete. Aufgrund der guten Stadtlage und der Anbindung an die Autobahnen A30 und A33 ist der Stadtteil besonders bei Familien gefragt.
- Typische Objekte: freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhaussiedlungen, dazu Eigentumswohnungsanlagen und einzelne Neubaugebiete; in Randlagen größere Grundstücke an Naturschutzgebieten.
- Preisorientierung: Einfamilienhäuser ca. 280.000–500.000 €, Eigentumswohnungen etwa 2.200–3.000 €/m² (Richtwerte – die genaue Bewertung erfolgt individuell).
- Familieninfrastruktur: Kindergärten und Grundschulen vor Ort, regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt.
- Lage: ruhiges, grünes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Vor Ort
Ihr Immobilienmakler vor Ort in Osnabrück-Hellern
Von unserem Büro in Osnabrück (Katharinenstraße 111) betreuen wir Hellern persönlich – mit kostenloser Wertermittlung, professioneller Vermarktung samt Profi-Fotos und Exposé und festen Ansprechpartnern. Gerade die familienfreundlichen Lagen im Tal der Düte sind dauerhaft gefragt.
Immobilienangebote
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3 passende Objekte — direkt aus unserem Bestand.
Häufige Fragen
Osnabrück-Hellern: Fragen & Antworten.
Was kostet ein Haus in Osnabrück-Hellern?
Einfamilienhäuser in Hellern liegen etwa bei 280.000 bis 500.000 €, Eigentumswohnungen bei rund 2.200 bis 3.000 € je Quadratmeter. Das sind Richtwerte – die genaue Bewertung erfolgt individuell.
Was ist meine Immobilie in Hellern wert?
Eine erste Marktpreiseinschätzung erhalten Sie von Haseland Immobilien kostenlos und unverbindlich – auf Basis aktueller Vergleichsdaten und über 20 Jahren Markterfahrung in Osnabrück. Für ein Verkehrswertgutachten etwa für Bank, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung steht auf Wunsch das Sachverständigenbüro Marc-André Lasarz bereit (DIAZert, TEGoVA REV).
Welche Immobilien gibt es in Hellern?
Für jeden Geschmack etwas: freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhaussiedlungen, dazu Eigentumswohnungsanlagen und kleinere Neubaugebiete; in den Randlagen am Naturschutzgebiet gibt es noch größere Grundstücke mit älteren Häusern.
Warum ist Hellern bei Familien beliebt?
Hellern im Tal der Düte bietet grünes, ruhiges Wohnen mit kompletter Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen vor Ort, regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt und schnelle Anbindung an A30 und A33.
Wer ist mein Ansprechpartner in Hellern?
Von unserem Büro in Osnabrück (Katharinenstraße 111) betreuen wir Hellern persönlich – mit fundierter Wertermittlung, hochwertigem Exposé, Profi-Fotos und gezielter Käuferansprache. Sie haben feste Ansprechpartner statt eines anonymen Callcenters, seit 2004.
Ihr Team für Osnabrück
Büro Osnabrück
Katharinenstraße 111 · persönliche Betreuung für alle Osnabrücker Stadtteile.
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