Immobilienlexikon
Wohnfläche
Die anrechenbare Grundfläche der Wohnräume einer Immobilie, ermittelt nach festen Regeln.
Definition
Was bedeutet Wohnfläche?
Die Wohnfläche umfasst die Grundflächen aller Räume, die ausschließlich zur Wohnung gehören. Ihre Berechnung ist meist nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) geregelt: Räume unter Dachschrägen, Balkone, Terrassen und Kellerräume werden nur anteilig oder gar nicht angerechnet. Die korrekte Wohnfläche ist von großer Bedeutung – sie beeinflusst Kaufpreis, Miete und Nebenkostenabrechnung. Abweichungen zwischen angegebener und tatsächlicher Wohnfläche können rechtliche Folgen haben.
Beispiel aus der Praxis
Ein 25 m² großer Raum unter einer Dachschräge wird nur zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet – wichtig für die realistische Bewertung der Dachgeschosswohnung.