Wissen · Immobilienlexikon
Immobilienlexikon
Sondertilgung
Zusätzliche, außerplanmäßige Rückzahlung eines Darlehens neben den regulären Raten.
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Definition
Was bedeutet Sondertilgung?
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Zahlung auf ein laufendes Darlehen, die über die vereinbarte monatliche Rate hinausgeht. Sie senkt die Restschuld unmittelbar und verkürzt damit Laufzeit und Zinskosten. Viele Kreditverträge räumen ein jährliches Sondertilgungsrecht ein – häufig bis zu 5 % der Darlehenssumme ohne Zusatzkosten. Wer Sonderzahlungen leisten möchte, sollte schon beim Abschluss der Finanzierung auf diese Klausel achten.
Beispiel aus der Praxis
Aus einer Bonuszahlung tilgt eine Eigentümerin einmalig 5.000 € zusätzlich und spart dadurch über die Restlaufzeit spürbar Zinsen.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Tilgung
Die schrittweise Rückzahlung der Darlehenssumme bei einer Immobilienfinanzierung.
Erklärung Annuitätendarlehen
Darlehen mit gleichbleibender Monatsrate aus Zins und Tilgung – die häufigste Form der Baufinanzierung.
Erklärung Vorfälligkeitsentschädigung
Entschädigung an die Bank, wenn ein Darlehen vorzeitig – etwa beim Verkauf – abgelöst wird.
Erklärung