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Immobilienlexikon
Nutzungsänderung
Genehmigungspflichtige Änderung der Art, wie ein Gebäude oder Raum genutzt wird.
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Definition
Was bedeutet Nutzungsänderung?
Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn Räume anders genutzt werden sollen als ursprünglich genehmigt – etwa wenn eine Wohnung zum Büro, ein Ladenlokal zur Wohnung oder ein Dachboden zu Wohnraum wird. Auch ohne bauliche Veränderung ist dafür oft eine Genehmigung erforderlich, weil sich Anforderungen an Brandschutz, Stellplätze oder Statik ändern können. Vor dem Kauf einer Immobilie mit geplanter Umnutzung sollte die Genehmigungsfähigkeit unbedingt geklärt werden.
Beispiel aus der Praxis
Wer eine ehemalige Ladenfläche zu einer Wohnung umbauen will, benötigt dafür in der Regel eine genehmigte Nutzungsänderung.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Baugenehmigung
Behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben wie geplant durchzuführen.
Erklärung Bebauungsplan
Kommunaler Plan, der festlegt, wie und was auf einem Grundstück gebaut werden darf.
Erklärung Bauvoranfrage
Vorab-Anfrage bei der Baubehörde, ob ein Vorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Erklärung