Wissen · Immobilienlexikon
Immobilienlexikon
Bauvoranfrage
Vorab-Anfrage bei der Baubehörde, ob ein Vorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Zurück zum Lexikon
Definition
Was bedeutet Bauvoranfrage?
Mit einer Bauvoranfrage lässt sich vor der aufwendigen Bauplanung klären, ob ein Vorhaben auf einem Grundstück grundsätzlich zulässig ist. Die Behörde antwortet mit einem Bauvorbescheid, der einzelne Rechtsfragen – etwa zur Bebaubarkeit oder zur Art der Nutzung – verbindlich beantwortet und meist mehrere Jahre gültig ist. Das schafft Planungssicherheit und schützt vor Fehlinvestitionen, gerade beim Kauf eines unbebauten oder umnutzbaren Grundstücks.
Beispiel aus der Praxis
Vor dem Kauf eines Grundstücks stellt der Interessent eine Bauvoranfrage, um sicherzugehen, dass er dort das geplante Haus errichten darf.
Verwandte Begriffe
Passt dazu.
Baugenehmigung
Behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben wie geplant durchzuführen.
Erklärung Bebauungsplan
Kommunaler Plan, der festlegt, wie und was auf einem Grundstück gebaut werden darf.
Erklärung Erschließung
Die Anbindung eines Grundstücks an Straßen, Wasser, Abwasser, Strom und weitere Versorgung.
Erklärung