Immobilienlexikon
Forward-Darlehen
Darlehen, das man sich zu heutigen Zinsen sichert, aber erst später in Anspruch nimmt.
Definition
Was bedeutet Forward-Darlehen?
Mit einem Forward-Darlehen sichern sich Eigentümer die aktuellen Zinsen für eine Anschlussfinanzierung, die erst in der Zukunft – bis zu rund fünf Jahre im Voraus – benötigt wird. Für diese Zinssicherung verlangt die Bank einen kleinen Aufschlag auf den regulären Zins. Das lohnt sich vor allem, wenn steigende Zinsen erwartet werden: Steigen die Zinsen bis zur Auszahlung tatsächlich, hat sich der Aufschlag gerechnet; bleiben sie niedrig, war er umsonst – das Darlehen muss trotzdem abgenommen werden.
Beispiel aus der Praxis
Ein Eigentümer, dessen Zinsbindung in drei Jahren endet, sichert sich per Forward-Darlehen schon heute den aktuellen Zinssatz für die spätere Anschlussfinanzierung.
Verwandte Begriffe