Immobilienlexikon
Anschlussfinanzierung
Neue Finanzierung für die Restschuld, wenn die Zinsbindung des ursprünglichen Darlehens ausläuft.
Definition
Was bedeutet Anschlussfinanzierung?
Nach Ablauf der vereinbarten Zinsbindung ist ein Immobiliendarlehen meist noch nicht vollständig getilgt. Für die verbleibende Restschuld wird dann eine Anschlussfinanzierung benötigt. Sie kann beim bisherigen Kreditgeber verlängert werden (Prolongation) oder – oft zu besseren Konditionen – bei einer anderen Bank abgeschlossen werden (Umschuldung). Ein rechtzeitiger Vergleich der Angebote lohnt sich, da schon kleine Zinsunterschiede über die Restlaufzeit mehrere Tausend Euro ausmachen können.
Beispiel aus der Praxis
Nach zehn Jahren Zinsbindung sind noch 150.000 € offen. Die Eigentümerin holt mehrere Angebote ein und schließt die Anschlussfinanzierung zu einem günstigeren Zins bei einer neuen Bank ab.
Verwandte Begriffe