Immobilienlexikon
Courtage (Maklerprovision)
Das Honorar, das der Makler für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie erhält.
Definition
Was bedeutet Courtage (Maklerprovision)?
Die Courtage – auch Maklerprovision oder Maklercourtage genannt – ist die Vergütung des Immobilienmaklers für die erfolgreiche Vermittlung eines Kauf- oder Mietobjekts. Seit Dezember 2020 gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher das Prinzip der Provisionsteilung: Käufer und Verkäufer tragen die Courtage in der Regel je zur Hälfte. Die Höhe ist gesetzlich nicht festgelegt; sie wird im Maklervertrag vereinbart und steht im Exposé. Die Provision wird erst mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Beispiel aus der Praxis
Ein Ehepaar kauft ein Einfamilienhaus über einen Makler, den der Verkäufer beauftragt hat. Die Höhe der Käuferprovision steht im Exposé; der Verkäufer zahlt denselben Betrag. Fällig wird die Courtage erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist.