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Immobilien · Finanzierung · Forward-Darlehen
Forward-Darlehen
Was ist ein Forward-Darlehen?
Wenn steigende Zinsen drohen, sichern Sie sich heute schon die Konditionen für ein Darlehen, das Sie erst in Zukunft brauchen.
Grundlagen
Heute den Zins für morgen sichern.
Beim Forward-Darlehen schließen Sie heute einen Kreditvertrag ab, dessen Auszahlung erst in der Zukunft erfolgt – typischerweise bis zu drei Jahre, in Einzelfällen bis zu fünf Jahre im Voraus. Der Vorteil: Sie sichern sich den aktuellen Festzins. Im Gegenzug zahlen Sie einen Aufschlag (Agio) auf den Kreditzins. Sinnvoll ist das vor allem, wenn die Zinsen voraussichtlich steigen und Sie eine bestehende Finanzierung anschließen oder einen Kauf planen.
Wichtig beim Forward-Darlehen
Sieben Punkte, die vor dem Abschluss geklärt sein sollten.
- Zinsbindung und Zeitpunkt – Forward-Darlehen sind bis zu fünf Jahre im Voraus möglich
- Zinsentwicklung beobachten und einen passenden Abschlusszeitpunkt wählen
- Flexibilität sichern – Laufzeit und Darlehenshöhe anpassbar halten
- Forward-Aufschlag (Agio) gegen erwartete Zinsersparnis abwägen
- Bonität und Sicherheiten frühzeitig prüfen
- Vertragsbedingungen lesen – inkl. Strafzahlungen bei Nicht-Abnahme
- Alternativen vergleichen: Festzins, variable Zinsen, Eigenkapital
Tipp: Die BaFin bietet eine transparente Risikoanalyse zu Anschluss- und Forward-Darlehen.
Vorteile bei Haseland
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