49078 Osnabrück
Wunderschöne Altbau-Wohnung im Katharinenviertel
Kaltmiete
Objekt-Nr. 015-1294
Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauwohnung liegt am Rande des Katharinenviertels im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1930. Die modernisierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf 3,5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Schon beim Betreten spürt man den eleganten Altbau-Charme mit hohen Decken, aufgearbeiteten Holzböden und weißen Türen. Von der großzügigen Diele gelangt man linker Hand in den hellen Wohnraum mit Kaminofen, der über eine doppelflügelige Tür mit dem Küchen- und Essbereich verbunden ist. Zur Gartenseite gibt es das geräumige Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Gästezimmer mit Zutritt zum Wintergarten, der in der Übergangszeit zum Verweilen einlädt. Von hier führt eine kleine Treppe auf die Terrasse, die ausschließlich zur Wohnung gehört. Hier genießt man einen tollen Blick in den verwunschenen Garten. Das Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine und das Duschbad mit Fenster sind modernisiert und klassisch gehalten. Im Gemeinschaftskeller gibt es Abstellregale zur Nutzung. Ein Hausdienst kümmert sich um die Treppenhausreinigung und die Mülltonnen. Die Einbauküche kann optional gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden.
Lage
Die bezaubernde Wohnung liegt im sehr begehrten Katharinenviertel von Osnabrück in perfekter Stadtlage. In unmittelbarer Nähe erreicht man die Lotter Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Altstadt und das Zentrum von Osnabrück sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
- Art
- Verbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger
- gas
- Endenergiekennwert
- 161.9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1930
Pflichtangaben gemäß § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.