49078 Osnabrück
Elegantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in der Weststadt
Objekt-Nr. 015-1338
Objektbeschreibung
6 Wohnungen in der Weststadt verteilt auf zwei Haushälften. DG links 96,05 m² 1. OG links 99,10 m² EG links 99,10 m² DG rechts 91,04 m² 1. OG rechts 97,14 m² - aktuell Leerstand - freigestellt EG rechts 97,14 m² - aktuell Leerstand - freigestellt aufgrund Renovierung 6 Garagen, 6 Stellplätze, Keller, Garten
Lage
Die Immobilie liegt in der Augustenburger Straße, einem der begehrtesten Wohnlagen der Osnabrücker Weststadt. Diese Lage überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet diese Adresse eine erstklassige Infrastruktur: erlesene Gastronomie, ausgewählte Enkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und schulische Eintrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Dank optimaler Verkehrsanbindung, Fahrradstraßen und grünen Rückzugsorten vereint dieser Standort Mobilität, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Weststadt gilt als einer der wertbeständigen und zukunftsstarken Stadtteile Osnabrücks mit einem besonderem Flair.
Energieausweis
- Art
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1936
Pflichtangaben gemäß § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Grundrisse
