49186 Bad Iburg
Am Fuße des Schlosses - Sonnige ETW mit Balkon in Bad Iburg
Objekt-Nr. 015-1339
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Iburg in unmittelbarer Nähe zum Schloß. Das Gebäude umfasst 5 hübsche Geschäfte im Erdgeschoss, darüber befinden sich die Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,5 m². Herzstück ist der sonnige Wohn-Essbereich mit Zutritt zum Balkon mit Westausrichtung. Daneben gibt es zwei Schlafräume, einer ebenfalls mit Balkonzugang. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluß ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Eine Gaszentralheizung aus 2003 versorgt das Gebäude mit Wärme, der Brenner wurde 2017 erneuert. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange und erstellt auch die Nebenkostenabrechnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 171,00 € inklusive Heizkostenanteil. Daneben ist ein Betrag von ca. 79,00 € für die Instandhaltungsrücklage zu leisten.
Lage
Zentraler kann man in Bad Iburg nicht wohnen! Fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, zum Schloß und zum Charlottensee, die perfekte Lage. Bad Iburg mit seinen zahlreichen Kureinrichtungen liegt strategisch günstig zwischen den Städten Osnabrück und Münster und gewährt eine hervorragende Wohnqualität.
Energieausweis
- Art
- Verbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger
- gas
- Endenergiekennwert
- 192.7 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1973
Pflichtangaben gemäß § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.