Immobilie verkaufen in Voltlage
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Im Nordwesten des Landkreis Osnabrücks befindet sich die kleine Gemeinde Voltlage mit ihren 1779 Einwohnern (31. Dezember 2020). Sie unterteilt sich in die Gemeindeteile Höckel, Voltlage und Weese und gehört der Samtgemeinde Neuenkirchen an. Der Blick aus dem Fenster einer Immobilie in Voltlage landet mit einer sehr hohen Wahrscheinlichkeit auf einer landwirtschaftlichen Fläche, denn die Immobilien in Voltlage sind umgeben von der Agrarwirtschaft und bilden einen Kern von Neubau-Einfamilienhäusern und sanierten Siedlungshäusern mit Spitzdach.
Voltlage bietet nicht den großen Immobilienmarkt, dennoch sind sehr günstige Grundstückspreise für die Realisierung des großen Wohntraums, die ruhige Lage und die Nähe zu den Städten Osnabrück, Rheine und Ibbenbüren ein ausschlaggebender Faktor für den Immobilienkauf. Der Bodenrichtwert liegt mit 15 Euro/m² im Außenbereich am Minimum und zwischen 20 und 40 Euro im allgemeinen Wohngebiet innerorts am Maximum.
Immobilienverkauf in Voltlage
Lukrative Renditemöglichkeit für Eigentümer
Verkaufspreis
Ø
mehr!*
*Wir erzielen durch unsere Verkaufsstrategien regelmäßig einen höheren Preis als den durchschnittlichen Marktpreis. Die Daten haben wir selbst erhoben.
**Der Marktpreis ist ein erreichneter Wert, der sich aus Vergleichsangeboten und den individuellen Ausstattungs-, Zustands- und Lagefaktoren zusammensetzt.
Kostenlose Bewertung Ihrer Verkaufsimmobilie in Voltlage
Umfangreiches Marketingpaket für die optimale Platzierung Ihrer Immobilie
Wir bieten ein vollumfängliches Marketingpaket, um Ihre Immobilie in Voltlage bestmöglich auf dem Markt platzieren zu können. Neben der Erstellung eines individuellen und aussagekräftigen Exposees (inkl. der Ausstellung eines Energieausweises), kümmern wir uns um die Erstellung von professionellen Immobilienfotos. Zudem platzieren wir Ihre Immobilie auf den gängigen Portalen und nutzen unser großes Netzwerk an Interessenten, um für Ihre Verkaufsimmobilie einen neuen Eigentümer zu finden.
Sie möchten sich von der breiten Masse abheben? Dann nutzen Sie gerne die Möglichkeit von 360° Besichtigungen, um den Kaufinteressenten die Möglichkeit zu geben, sich direkt ein genaueres Bild des Verkaufsobjekts zu machen. Zudem bieten wir die Möglichkeit des Homestaging, sofern die Immobilie aktuell im Leerstand ist oder Sie der Meinung sind, dass die momentane Möblierung nicht verkaufsfördernd ist.
Unsere Marketingpakete
Immobilie in Voltlage verkaufen
Die Schritte im Vermarktungsprozess
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Voltlage
Ihr Ansprechpartner vor Ort: Marc-André Lasarz
Fordern Sie gerne eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an oder kontaktieren Sie uns vorab telefonisch oder direkt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Wir begleiten Sie mit unserer jahrelangen Expertise als Immobilienmakler im Landkreis Osnabrück durch den gesamten Verkaufsprozess.
Adresse der Haseland Immobilien-Filiale:
Katharinenstraße 111, 49078 Osnabrück
Telefon 0541 – 33 55 20
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
5/5 Sterne für Herrn Figge!
Sehr kompetent und zuverlässig. Insbesondere die sehr gute Arbeit von Herrn Figge ist hervorzuheben.
Sehr nettes und kompetentes Team
Wir hatten mehrere Besichtigungen an einer Immobilie und konnten uns alle Zeit nehmen, die wir brauchten. Sehr kompetent. Es wurde auf alle Fragen eingegangen.
Leider ist es die Immobilie nicht geworden, aber unsere komplette Familie war begeistert von Haseland Immobilien.
Sehr nettes und kompetentes Team
Sehr nettes und kompetentes Team. Sie haben mir mit meinen Anliegen sehr weitergeholfen! Ich kann Haseland Immobilien nur weiterempfehlen.
Herausragende Beratung
Danke für die herausragende Beratung. Wir haben uns bei Herrn Figge von Anfang an gut aufgehoben und in vertrauensvollen Händen gefühlt. Mit der gesamten Abwicklung bin ich mehr als zufrieden. Ich werde Sie definitiv weiterempfehlen.
Absolut zu empfehlen!
Absolut zu empfehlen. Die Mitarbeiter sind sehr nett, freundlich, immer hilfsbereit und verfügen über viel Fachwissen und Kompetenz.
Ich bin hochzufrieden und fühlte mich zu jeder Zeit in guten Händen .
Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit!
… Nochmals HERZLICHEN DANK für Ihre tolle Arbeit und dass Sie alles so reizend und kompetent organisiert haben. Wir sind wirklich sehr dankbar und werden Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!…
Ich freue mich als Investor auf neu Geschäfte mit Ihnen.
Sehr kompetent
Wir haben uns ein Haus mit Herrn Lasarz angesehen und waren mehr als nur zufrieden. Herr Lasarz ist ein kompetenter, freundlicher und sehr sympathischer Makler, der sich viel Zeit für uns genommen hat.
Gut gefühlt!
Vielen Dank an das Team von Haseland Immobilien für die schnelle und komplikationslose Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie. Wir haben uns gut betreut gefühlt.
Sehr zufrieden
Ich bin mit dem Service sehr zufrieden. Meine Immobilie konnte Haseland Immobilien schnell verkaufen. Diesen Immobilienmakler kann ich nur empfehlen!
Die Referenten sind top
Freundlich kompetent immer gerne wieder!