Neben den Gemeinden Voltlage und Neuenkirchen zählt die Gemeinde Merzen auch zur Samtgemeinde Neuenkirchen. Mit 3874 Einwohnern bildet Merzen die zweitgrößte Gemeinde. Die gute Anbindung über die B214 nach Lingen oder die B68 nach Osnabrück machen die Gemeinde interessant für Immobilieninteressenten, die besonders ruhige Lagen schätzen, aber durch kurze Strecken das attraktive Angebot der Stadt nicht missen möchten.

Angrenzend an die Samtgemeinde Artland bieten sportliche Aktivitäten wie z.B. Radtouren in der einzigartigen Landschaft „Artland“ sowie ein angenehmer Spaziergang in der Wacholderheide am Erlebnispfad Wacholderhain Merzen-Plaggenschale schöne Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Merzen beinhaltet einen Mix von älteren Siedlungshäusern bis hin zu Neubauimmobilien samt Garten und am Randgebiet mit weitem Blick in die landwirtschaftlichen Areale, die das Zentrum umhüllen.

Immobilienmarkt in Merzen

Attraktive Renditemöglichkeiten für Eigentümer

Die attraktive Lage zwischen Lingen und Osnabrück macht die kleine Gemeinde zu einem immer interessanteren Ort für junge Familien, die das ländliche Leben schätzen und auf der Suche nach bezahlbarem Eigentum sind. Aber auch Berufspendler, die nicht bereit sind, die explodierenden Preise in angrenzenden Großstädten zu bezahlen, zieht es immer häufiger in angrenzende Gemeinden mit guter Verkehrsanbindung. Im allgemeinen Wohngebiet liegen die Bodenrichtwerte bei 45 bis 60 Euro pro m². Die Wohnbaufläche im Außenbereich als baureifes Land wird mit 20 Euro pro m² bewertet. Damit liegt man deutlich unter Quadratmeterpreisen von Städten wie Osnabrück. Nichtsdestotrotz wirkt sich die steigende Immobiliennachfrage auch in Merzen auf Immobilien- und Grundstückspreise aus, welche seit Jahren einen stetigen Anstieg erleben. Als langjähriger Besitzer eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung, lassen sich daher durch einen Immobilienverkauf in Merzen lukrative Renditen erzielen. Als langjähriger Immobilienmakler in Osnabrück und im Osnabrücker Land können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückblicken. Damit sind wir der optimale Ansprechpartner, wenn Sie sich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Merzen beschäftigen. Haseland Immobilien kann auf jahrelang erprobte Vermarktungsstrategien und ein großes Netzwerk zurückgreifen.
Ihr möglicher
Verkaufspreis
Ø
mehr!*
Marktpreis**
+

*Wir erzielen durch unsere Verkaufsstrategien regelmäßig einen höheren Preis als den durchschnittlichen Marktpreis. Die Daten haben wir selbst erhoben.
**Der Marktpreis ist ein erreichneter Wert, der sich aus Vergleichsangeboten und den individuellen Ausstattungs-, Zustands- und Lagefaktoren zusammensetzt.

Unverbindliche Immobilienbewertung Ihres Verkaufsobjekts

Die meisten Eigentümer einer Eigentumswohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks stellen sich häufig dieselbe Frage: Was ist meine Immobilie oder mein Grundstück eigentlich wert? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung Ihres Verkaufsobjekts in Merzen, damit Sie eine erste Marktwerteinschätzung erhalten. Dabei beachten wir alle relevanten Faktoren und lassen unser langjähriges Expertenwissen als Immobilienmakler im Osnabrücker Land einfließen. Gerne erläutern unsere Immobiliengutachter Ihnen in einem persönlichen Gespräch, welche Faktoren eine Rolle bei der Wertermittlung spielen.

Ganzheitliches Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie

Unser Marketingkonzept umfasst alle gängigen und eine Vielzahl von innovativen Vermarktungsmethoden, welche individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Neben der Erstellung eines Exposees, die Aufnahme von Immobilienfotos und der Platzierung des Verkaufsobjekts in den gängigen Portalen, bieten wir zusätzliche verkaufsfördernde Maßnahmen wie 360° Besichtigungen oder die Möglichkeit des Homestaging.

Ihre Verkaufsimmobilie in Merzen ist bei uns in besten Händen!

Unsere Marketingpakete

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Immobilie in Merzen verkaufen

Der Ablauf

Sofern Sie sich für einen Immobilienverkauf entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und übernehmen für Sie alle relevanten Aufgaben. Von der Marktwerteinschätzung über Besichtigungstermine bis zum Notartermin – Haseland Immobilien ist stets an Ihrer Seite und geht jeden Schritt mit Ihnen gemeinsam.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Sie möchten Ihre Immobilie in Merzen verkaufen?

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Marc-André Lasarz

Fordern Sie gerne eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an oder kontaktieren Sie uns vorab telefonisch oder direkt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Wir begleiten Sie mit unserer jahrelangen Expertise als Immobilienmakler im Landkreis Osnabrück durch den gesamten Verkaufsprozess.

Adresse der Haseland Immobilien-Filiale:

Katharinenstraße 111, 49078 Osnabrück

Telefon 0541 – 33 55 20

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

5/5 Sterne für Herrn Figge!

Sehr kompetent und zuverlässig. Insbesondere die sehr gute Arbeit von Herrn Figge ist hervorzuheben.

Cederic Kröner

Sehr nettes und kompetentes Team

Wir hatten mehrere Besichtigungen an einer Immobilie und konnten uns alle Zeit nehmen, die wir brauchten. Sehr kompetent. Es wurde auf alle Fragen eingegangen.
Leider ist es die Immobilie nicht geworden, aber unsere komplette Familie war begeistert von Haseland Immobilien.

T. Andre

Sehr nettes und kompetentes Team

Sehr nettes und kompetentes Team. Sie haben mir mit meinen Anliegen sehr weitergeholfen! Ich kann Haseland Immobilien nur weiterempfehlen.

Lukas Grewe

Herausragende Beratung

Danke für die herausragende Beratung. Wir haben uns bei Herrn Figge von Anfang an gut aufgehoben und in vertrauensvollen Händen gefühlt. Mit der gesamten Abwicklung bin ich mehr als zufrieden. Ich werde Sie definitiv weiterempfehlen.

Aaron Schomborg

Absolut zu empfehlen!

Absolut zu empfehlen. Die Mitarbeiter sind sehr nett, freundlich, immer hilfsbereit und verfügen über viel Fachwissen und Kompetenz.
Ich bin hochzufrieden und fühlte mich zu jeder Zeit in guten Händen .

Julian Hüßing

Vielen Dank für Ihre tolle Arbeit!

… Nochmals HERZLICHEN DANK für Ihre tolle Arbeit und dass Sie alles so reizend und kompetent organisiert haben. Wir sind wirklich sehr dankbar und werden Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!…
Ich freue mich als Investor auf neu Geschäfte mit Ihnen.

Waldemar Sonnengrün

Sehr kompetent

Wir haben uns ein Haus mit Herrn Lasarz angesehen und waren mehr als nur zufrieden. Herr Lasarz ist ein kompetenter, freundlicher und sehr sympathischer Makler, der sich viel Zeit für uns genommen hat.

Denise GI

Gut gefühlt!

Vielen Dank an das Team von Haseland Immobilien für die schnelle und komplikationslose Abwicklung des Verkaufs unserer Immobilie. Wir haben uns gut betreut gefühlt.

Marita Baumgardt

Sehr zufrieden

Ich bin mit dem Service sehr zufrieden. Meine Immobilie konnte Haseland Immobilien schnell verkaufen. Diesen Immobilienmakler kann ich nur empfehlen!

Judith Fressmann

Die Referenten sind top

Freundlich kompetent immer gerne wieder!

Hart Sch.