Innovative Immobilienvermarktung mit dem Besichtigungsroboter SAM

Die Robotertechnik schreitet auch in Deutschland voran. Das hat Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Die Vermarktungsmethoden für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, werden immer moderner und innovativer. Häuser und Wohnungen können mittlerweile durch den hochauflösenden […]

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Wohnungs- und Immobilienwechsel durch Tauschpartner

Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen. Das trifft auch auf den stark angespannten Wohnungs- und Immobilienmarkt zu. Familien mit Kindern haben dabei andere Bedürfnisse an eine passende Wohnimmobilie als ältere Mitmenschen und Singlehaushalte. Derzeit findet sich […]

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Zwischenfinanzierung – Liquiditätsengpässe überwinden

Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkauft, nutzt das zu herauszulösende Kapital in den meisten Fällen für den Kauf eines neuen Wohnobjekts. Oft liegt aber noch kein Geld vom Verkauf vor, das als Eigenkapital für […]

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Ist Holz das neue Gold?

Dachlatten, Schrauben, Kabel – Baustoffe für Immobilien werden derzeit immer knapper und teurer. Denn viele Materialien gehen ins Ausland. Das hat gravierende Auswirkungen auf die Sanierung oder den Bau von Immobilien in Deutschland. Wer jetzt […]

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DSGVO beim Immobilienverkauf

„So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich!“ So lautet der Grundsatz der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Was heißt das eigentlich für den Verkauf von Immobilien? Wird eine Immobilie verkauft, werden auch Daten ausgetauscht – von […]

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Standort Georgsmarienhütte

Die Stadt Georgsmarienhütte liegt südlich angrenzend an Osnabrück. In den 6 Ortsteilen finden insgesamt ca. 32.182 Einwohner (Stand 31.12.2019) ihr Zuhause. Der Immobilienmarkt in Georgsmarienhütte zeigt eine hohe Nachfrage (auch aufgrund der Nähe zur Stadt […]

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Wohnen in Bünde (Ostwestfalen)

Die Stadt Bünde liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, ca. 20 km von Bielefeld entfernt. In den 12 Ortsteilen finden insgesamt ca. 45.197 Einwohner (Stand 31.12.2019) ihr Zuhause. Der Immobilienmarkt in Bünde zeigt eine hohe Nachfrage und […]

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Verkaufspreis oder Angebotspreis? Wo liegt eigentlich der Unterschied?

Entscheiden sich Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilie, ist eine der ersten und wichtigsten Fragen die nach dem richtigen Preis. Häufig recherchieren Eigentümer erst einmal im Internet, um sich über die aktuelle Lage am lokalen […]

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Immobilienpreise: Kommt 2024 die Trendwende?

Seit Jahren kennen die Preise für Immobilien nur eine Richtung: nach oben. Doch in einer kürzlich erfolgten Analyse der Deutschen Bank wird das Ende des Booms für das Jahr 2024 vorhergesagt. Wird es ab dann […]

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Verschärfte Regeln für den Energieausweis

Die Anforderungen an Energieausweise für bestehende Wohngebäude sind ab dem 1.5.2021 wieder einmal verschärft worden. Zusätzliche Angaben, unter anderem zu den Treibhausgas-Emissionen der Immobilie, sind nun erforderlich. Damit werden Energieausweise – wie sollte es anders […]

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360°-Rundgang: Mit Online-Besichtigungen schneller zum Verkaufsabschluss

Eine Hausbesichtigung ist für den Immobilienverkauf unverzichtbar. Doch heutzutage muss nicht mehr jeder Interessent unbedingt bei einem Vor-Ort-Termin herumgeführt werden. Zunächst können potenzielle Käufer ihre Wunschimmobilie bequem vom Laptop oder Smartphone aus besichtigen. Ein 360°-Rundgang […]

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Osnabrück-Atter

Der Stadtteil Atter liegt ganz im Westen von Osnabrück. Aufgeteilt in 3 Siedlungen, findet man hier alles vom Ein- bis zum Mehrfamilienhaus. Auf dem ehemaligen Kasernengelände entsteht das neue Landwehrviertel mit über 700 neuen Wohnungen.In […]

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Osnabrück-Widukindland

Der Stadtteil „Widukindland“ liegt im Nordosten der Stadt Osnabrück. Hier findet man fast ausschließlich Wohngebiete. Geschäfte oder Gewerbegebiete sind kaum zu finden. Schon 1922 wurden der Freiheitsweg und der Heimatweg angelegt. Einige Straßennamen erinnern ebenfalls […]

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Osnabrück-Voxtrup

Der Stadtteil Voxtrup liegt auf der südöstlichen Seite von Osnabrück und hat um die 7000 Einwohner. Der benachbarte Stadtteil Darum/Gretesch/Lüstringen und der Stadtteil Voxtrup sind eher ländlich geprägt und gute 15-20 Minuten vom Innenstadtkern entfernt. […]

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Osnabrück-Sutthausen

Der Stadtteil Sutthausen ist umgeben von den Stadtteilen Hellern, Kalkhügel und Nahne und grenzt an die im Landkreis liegenden Gemeinden Hasbergen und Georgsmarienhütte. In Sutthausen stehen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Mehrfamilienhäuser mit mehreren Mietwohnungen sind […]

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Osnabrück-Schinkel

Der Schinkel ist ein traditionsreicher Stadtteil mit Wohn- und Gewerbestrukturen.Drei Hauptverkehrsstraßen durchziehen dieses Gebiet. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt aber auch vor Ort gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Wer gerne regional einkauft, geht mittwochs auf […]

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Immobilien in Osnabrück-Nahne

Der Stadtteil Osnabrück-Nahne liegt im Süden der Stadt und grenzt an die Stadtteile Sutthausen, Kalkhügel, Schölerberg, Voxtrup und an die im Landkreis liegende Stadt Georgsmarienhütte. Ab den 50er-Jahren entstanden hier die ersten Wohnsiedlungen und 1972 […]

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Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

Darum-Gretesch-Lüstringen waren ehemalig drei Bauernschaften, die zu einem Stadtteil zusammengefasst wurden. Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und ist von der Fläche gesehen, der größte Stadtteil in Osnabrück, aber dennoch der am wenigsten Besiedelte. […]

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Osnabrück-Kalkhügel

Der Kalkhügel liegt im Südwesten Osnabrücks. Die Bebauung im Bereich Sutthauser- Straße ist recht dicht, die Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander. Das Viertel endet stadteinwärts kurz vor dem Rosenplatz. Je weiter es die Sutthauser Straße stadtauswärts […]

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Osnabrück-Haste

Haste liegt im Norden Osnabrücks mit einer Vielfalt an Hochhäusern, Bungalows sowie Einfamilienhäusern.  Die Innenstadt ist nicht weit entfernt aber auch der Weg ins Grüne sehr nah. So wohnen die Haster. Durch den Zuwachs hat […]

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Osnabrück-Gartlage

Der Name des Stadtteils Gartlage ist auf das Gut Gartlage zurückzuführen. Gartlage schließt direkt an die Innenstadt – die Sie fußläufig erreichen- an, wo Sie einen Umfang verschiedener Dienstleister sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Grundschulen und […]

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Osnabrück-Fledder

Obwohl der Stadtteil Fledder verhältnismäßig groß ist, wohnen dort nur rund 2580 Menschen. Der Fledder ist geprägt von Industrie- und Gewerbeflächen. Wohngebiete gibt es nur zwei, eines östlich der Narupstraße, das andere zwischen der Hannoverschen- […]

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Osnabrück-Eversburg

Der Stadtteil Eversburg liegt nördlich von OS-Westerberg. Viele junge Familien und Studenten zieht es hierhin. Hier lebt man oft schon in 4. Generation in modernisierten und umgebauten Bergarbeiterhäusern. Aber auch Ein- wie Mehrfamilienhäuser, Doppel- und […]

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Osnabrück-Dodesheide

Dodesheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Osnabrück. Eigenständig aber nur 3,5 km vom Kern der Innenstadt entfernt, findet man hier viele kleine Siedlungen, bestehend aus Bungalows, sowie auch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit schönen, großen […]

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Wohnen im Kurort Bad Iburg

Die Stadt Bad Iburg war im Jahre 2018 der Gastgeber der Landesgartenschau. Von dieser Verantstaltung sind viele Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise der Baumwipfelpfad erhalten geblieben. Durch die Landesgartenschau wurde die Stadt besonders im Bereich unterhalb des […]

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Immobilien in Spenge

Die Kleinstadt Spenge liegt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt im Kreis Herford und besteht aus 5 Ortsteilen. Die Fläche beträgt 40,35 km² und hat insgesamt 14.482 Einwohner (Stand […]

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Wohnhäuser in Melle und Umgebung

Die Stadt Melle mit ihren ca. 48.423 Einwohnern verteilt sich auf die Ortsteile Melle-Buer, Melle,Bruchmühlen, Melle-Riemsloh, Melle-Neuenkirchen, Melle-Altenmelle, Melle-Gesmold und Melle-Wellingholzhausen. Die Stadt liegt im bezaubernd grünen Landkreis Osnabrück in einem Tal des Wiehengebirges im […]

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Stadtteil – Osnabrück Westerberg

Im bevorzugten Osnabrücker Stadtteil Westerberg befinden sich exklusive Stadtvillen und modernisierte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, welche sowohl nah zur Innenstadt liegen als auch nicht weit vom Grünen entfernt sind. Weite Teile des Stadtteils […]

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Mehrfamilienhaus am Sonnenhügel

Im Norden der Stadt gelegen und doch zentral, zeichnet sich der Sonnenhügel als grünes Wohnviertel aus. Sie finden alles, vom Ein- bis zum Mehrfamilienhaus. Hier sollte für jeden etwas dabei sein. Eingekauft wird entweder in […]

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Wohnung am Schölerberg in Osnabrück

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt und gehört neben der Wüste zu einem der bevölkerungsreichsten Stadtteile. Acht Kindergärten, zwei Grundschulen- teilweise mit Hort, ein Wirtschaftsgymnasium sowie berufsbildende Schulen verschiedener Fachrichtungen sind hier beheimatet. […]

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Innenstadt Osnabrück

Nach dem Krieg ist leider nur wenig geblieben. In der Osnabrücker Altstadt wurden die Häuser und Kirchen am besten wiederaufgebaut. Hier sind einige historische Bauten zu finden. Der Anblick der verspielten Bauten und engen Gassen […]

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Haus in Hellern

Hellern ist ein Stadtteil im Westen, Südwesten der Universitätsstadt Osnabrück und zählt ca. 7.000 Einwohner. Der Stadtteil liegt im Tal des kleinen Flusses „Düte“ und gehört erst seit der Gebietsreform 1972 zu Osnabrück. Besonders Familien […]

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Osnabrück-Wüste

Der Stadtteil „Wüste“ ist bekannt für seine Bewohner aus den verschiedensten Berufssparten. Dank der Nähe zur Universität wohnen hier viele Studenten und Dozenten, aber auch Ärzte sind hier zu finden. Auch Familien zieht es in […]

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Häuser in der Weststadt

Die Weststadt ist sehr künstlerisch geprägt. Sie finden hier zahlreiche Ateliers und auch kulturelle Museen sowie das Felix-Nussbaum-Haus oder das Emma-Theater. Zwischen der Lotter Straße und der Martinistraße befindet sich das sogenannte „Katharinenviertel“. Hier sieht […]

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Wo verstecken sich „unsichtbare“ Immobilien?

In einigen Regionen erscheint die Suche nach einer Immobilie derzeit beinahe aussichtslos. Viele Kaufinteressenten durchforsten verzweifelt die Suchportale und fragen sich, ob es nicht noch andere Wege der Immobiliensuche mit besseren Erfolgschancen gibt. Und die […]

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Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen

Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die […]

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Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser

Bei der Wahl des richtigen Maklers ist durch das neue Maklergesetz die Komponente Preis hinzugekommen. Da der Verkäufer fortan entweder voll oder zur Hälfte die Provision übernimmt und sollte man auch wissen, dass der Käufer […]

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Die Checkliste für den erfolgreichen Hausverkauf

Da der Verkauf einer Immobilie sehr umfangreich ist, kann man schon mal etwas aus dem Auge verlieren. Jedoch können solche Missgeschicke bares Geld kosten. Welche Unterlagen sind für den Verkauf wichtig? Was muss bei der […]

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Auch bei hoher Nachfrage verkauft eine Immobilie sich nicht von allein

Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist derzeit fast überall hoch. Da scheint es nicht schwer zu sein, Interessenten zu finden und das eigene Haus zu verkaufen. Das mag in manchen Fällen stimmen – aber nur, wenn […]

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Familiennachwuchs und Immobilienverkauf – Besser mit Makler

Familienzuwachs macht glücklich, bringt aber auch eine Menge Stress mit sich. Nicht selten bedeutet ein (weiteres) Kind auch, dass Ihre alte Immobilie zu klein wird. Sie müssen sich also gefühlt um alles gleichzeitig kümmern und […]

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Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz

Am 19. Juni 2020 hat der Bundestag das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschiedet. Künftig soll dieses Gesetz alle gesetzlichen Vorgaben im Bereich Gebäude und Erneuerbare Energien zusammenfassen. Stimmt der Bundestag dem Gesetz im Juli zu, könnte es […]

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Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf

Sein Haus zu verkaufen scheint heute einfacher als jemals zuvor. Bekannte Onlineportale bieten nicht nur eine öffentliche Plattform für jeden Verkäufer, sondern haben auch noch Funktionen übernommen, die früher ausschließlich einem Makler vorbehalten waren. Allerdings […]

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Welcher Maklervertrag ist der richtige für Sie?

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen eine Immobilie rechtssicher zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen, kommen Sie um einen Makler nicht drum herum. Der Profi-Makler kümmert sich darum, dass Ihre Immobilie schnell einen zahlungskräftigen Käufer […]

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