- Eigentümer
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Markus Figge
Tel.: 0541 - 33 55 20
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- Immobilien
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Markus Figge
Tel.: 0541 - 33 55 20
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- Finanzierung
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Empty office, white wall in front of panoramic window, table for meetings, wooden wall. Concept of new office. 3D rendering
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- Referenzen
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Denise GI
"Wir haben uns ein Haus mit Herr Lasarz angesehen und waren mehr als nur zufrieden. Herr Lasarz ist ein kompetenter , freundlicher & sehr sympathischer Makler der sich viel Zeit für uns genommen hat."
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Ihr Immobilienmakler für Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage bei Haseland Immobilien in Osnabrück & Bünde
Deshalb lohnt sich eine Pflegeimmobilie für Kapitalanleger und Sparer...
1. Zahlung auch bei Nicht-Belegung – Die Verträge sehen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor.
2. Absicherung dank Grundbucheintrag – Sie können Ihre Wohnung vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
3. Bevorzugtes Belegungsrecht – Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörige.
4. Solide Bausubstanz – Pflegeappartements werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
5. Instandhaltung – Für die Instandhaltung im Gebäude ist größtenteils der Betreiber verantwortlich
6. Kein Mieterkontakt – Die Vermietung Ihres Pflegeappartements ist Betreibersache
7. Steuerliche Vorteile – Durch Abschreibungen können Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurückholen
Wir verkaufen mehr als Immobilien und sichere Kapitalanlagen
Unsere Immobilien geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für Bewohner ebenso, wie für private Investoren.
Dafür planen, bauen und vermarkten wir Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Wir haben diesen Markt entwickelt und treiben ihn aktiv voran. Unsere Immobilien setzen hohe Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren. Gleichzeitig ermöglichen wir privaten Investoren – den Menschen aus der Mitte der Gesellschaft – einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung. Mit unseren innovativen Konzepten und unserer Bauqualität sind wir Vorreiter einer ganzen Branche. Die Erfahrung aus mehr als 20 Jahren macht uns zu dem führenden Projektentwickler für Pflegeimmobilien in Deutschland. Investoren und Partner vertrauen uns, weil wir bereits über viele Jahre hinweg Werte geschaffen haben.
Durch unsere Arbeit öffnen wir einer großen Anzahl von Menschen den Zugang zu sozialen Kapitalanlagen. Darauf sind wir stolz. Auf diese Weise lassen wir sie direkt am Wachstumsmarkt Pflege partizipieren und schaffen dringend benötigte Pflegeplätze. Bei all dem ist es unser Anspruch, Seniorenzentren zu bauen, in denen Menschen sich wohlfühlen. Damit stiften wir Sinn und Werte über die eigentliche Immobilie hinaus.
Nutzen Sie die Pflegeimmobilie
Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile. Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.
Krisensicher und sozial investieren
Bereits 2040 ist jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Pflege- und Rehaimmobilien werden in Zukunft also immer dringender benötigt. Bei der Lösung dieser gesellschaftlichen Herausforderung setzt das smarte Konzept an. Dank unserer jahrzehntlangen Erfahrung bieten wir Ihnen moderne Apartments in entsprechenden Einrichtungen als Real geteilte Immobilien an. Dabei gehen Sie eine Partnerschaft mit erstklassigen Betreibergesellschaften ein.
Ein mit den Betreibern bereits abgeschlossener Mietvertrag über mindestens 20 Jahre sichert Ihnen langfristig monatliche Mieteinnahmen. Außerdem kümmern sich die Betreiber auch um die direkte Belegung, die Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltung Ihres Eigentums. Sie selbst profitieren voll von allen klassischen Vorteilen einer Immobilie. Das heißt, Sie können Ihr Pflegeapartment jederzeit beleihen, vererben oder verkaufen. Zudem erhalten Sie von unseren Betreibern ein bevorzugtes Belegungsrecht, das auch Ihre Angehörigen einschließt. Mit Ihrem Kauf kombinieren Sie also alle Vorteile der Immobilienanlage mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: dem demographischen Wandel.
Zum Thema Renditen bei Pflegeimmobilien
Die Renditen bei Pflegeimmobilien können je nach verschiedenen Faktoren variieren, darunter Standort, Art der Immobilie, Management und wirtschaftliche Bedingungen. Es gibt jedoch einige allgemeine Informationen und Trends, die bei der Beurteilung der Renditen von Pflegeimmobilien hilfreich sein können:
Mietrendite: Die Mietrendite ist ein wichtiger Indikator für die Rendite einer Pflegeimmobilie. Sie wird als das Verhältnis zwischen der jährlichen Mieteinnahme und dem Kaufpreis der Immobilie berechnet. Die Mietrendite kann in verschiedenen Regionen und Städten unterschiedlich sein, abhängig von der Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen.
Wertsteigerung: Die Wertsteigerung einer Pflegeimmobilie kann ein wichtiger Faktor für die Rendite sein. In einigen Märkten sind Pflegeimmobilien aufgrund des demografischen Wandels und der steigenden Nachfrage nach Pflegeleistungen gefragt, was langfristig zu einer Wertsteigerung führen kann.
Betriebskosten: Die Rendite von Pflegeimmobilien kann auch stark von den Betriebskosten beeinflusst werden. Hierzu gehören Kosten für Instandhaltung, Versicherung, Grundsteuern und Verwaltung. Eine effiziente Verwaltung kann die Rendite verbessern, indem sie die Betriebskosten minimiert.
Laufzeit der Mietverträge: In der Regel werden Pflegeimmobilien oft mit langfristigen Mietverträgen angeboten, die von Betreibern von Pflegeeinrichtungen unterzeichnet werden. Die Laufzeit dieser Verträge kann die Stabilität der Mieteinnahmen beeinflussen.
Standort: Der Standort einer Pflegeimmobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Rendite. In stark nachgefragten Gebieten mit einer älteren Bevölkerung und guter Infrastruktur können die Renditen tendenziell höher sein.
Wirtschaftliche Bedingungen: Die allgemeine wirtschaftliche Lage kann die Rendite von Pflegeimmobilien beeinflussen. Während wirtschaftlich stabile Zeiten dazu neigen, die Renditen zu unterstützen, können wirtschaftliche Turbulenzen die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen beeinträchtigen.
Management: Ein effizientes und kompetentes Management ist entscheidend für den langfristigen Erfolg einer Pflegeimmobilie. Gutes Management kann die Auslastung erhöhen und die Betriebskosten senken.
Bei weiteren Fragen sind wir für Sie da. Gerne können Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren.
Ihr Haseland Immobilien Team Osnabrück & Bünde