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Immobilien · Finanzierung · Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung bei Haseland Immobilien Osnabrück
Die Finanzierung einer selbst genutzten oder vermieteten Immobilie – aus Eigen- und Fremdkapital, ergänzt um staatliche Förderprogramme.
Grundlagen
Eigennutzer oder Kapitalanleger?
Als Immobilienfinanzierung bezeichnet man die Finanzierung einer Immobilie, die hauptsächlich für Wohnzwecke genutzt wird – etwa ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Wir unterscheiden zwei Risikoprofile: Eigennutzerfinanzierung (Finanzierender und Bewohner sind dieselbe Person) und Kapitalanlegerfinanzierung (Finanzierender vermietet die Immobilie). Auch Gewerbetreibende und Freiberufler nutzen die private Immobilienfinanzierung, sofern das Objekt nicht zum Betriebsvermögen zählt.
- Eigennutzer- oder Kapitalanlegerfinanzierung – jeweils mit eigenem Risikoprofil
- Eigenkapital: Bankguthaben, Wertpapiere, Eigenleistungen
- Fremdkapital: Annuitäten- und Tilgungsdarlehen, KfW-Programme
- Staatliche Förderung: Arbeitnehmersparzulage, Wohnriester, KfW
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