Für Eigentümer
Wir begleiten Sie bei jeder Entscheidung rund um Verkauf, Bewertung und Vermietung – mit einem klaren Prozess und einem persönlichen Ansprechpartner.
Leistungen
Ihre persönlichen Ansprechpartner
Inhaber · Haseland Immobilien · Osnabrück & Bünde
Gemeinsam bringen wir über 35 Jahre Markterfahrung in der Region mit. Als IVD-Mitglieder und ausgezeichnete Makler (Capital Makler-Kompass) stehen wir für Seriosität, Transparenz und echtes Engagement.
Kein Callcenter, kein Ticket-System – Sie sprechen immer direkt mit einem von uns.
Verkaufen ist ein Wort.
Vermitteln ist ein Versprechen.
Anlässe
Ein Verkauf trifft selten den Alltag. Lebensphasen wie Familie, Erbschaft oder Alter lösen ihn aus. Wir entlasten Sie bei jedem dieser Anlässe mit Erfahrung und Struktur.
Rechtliches & Steuern
Gesetze und Förderprogramme rund um Immobilien ändern sich regelmäßig. Wir halten Sie auf dem Laufenden – die wichtigsten Punkte im Überblick.
Seit 2023 teilen sich Vermieter und Mieter die CO2-Kosten nach einem gestaffelten Modell. Bei sehr schlechter Energiebilanz trägt der Vermieter bis zu 95 Prozent der Kosten. Energetische Sanierungen zahlen sich daher jetzt noch stärker aus.
Seit dem 1. Januar 2023 gilt für neu errichtete Wohngebäude ein linearer AfA-Satz von drei Prozent statt der bisherigen zwei Prozent. Für Anleger mit Neubauobjekten erhöht sich damit der jährliche Abschreibungsvorteil spürbar.
Einnahmen aus Photovoltaikanlagen bis 30 kW auf Einfamilienhäusern sind seit dem Veranlagungszeitraum 2022 vollständig steuerfrei. Für Eigentümer, die in erneuerbare Energien investieren, entfällt damit ein wesentlicher bürokratischer Aufwand.
Für Wohngebäude mit zehn oder mehr Einheiten und Gaszentralheizung ist ein hydraulischer Abgleich gesetzlich vorgeschrieben. Das Maßnahme senkt den Energieverbrauch und kann bei einem späteren Verkauf als dokumentierte Modernisierung werterhöhend wirken.
Unser Prozess
Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern. Wir führen Sie strukturiert durch den gesamten Prozess – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Ressourcen & Wissen
