Eigentumswohnung Osnabrück-Innenstadt
Eckdaten
Lage

Zentraler kann man nicht wohnen!

Lage
49074 Osnabrück
Fläche
Wohnfläche 52 m²
Kosten
Preis bei Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
482
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1986

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnungsanlage mit insgesamt 24 Einheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile erstrecken. Der unter Denkmalschutz stehende Altbau aus dem Jahr 1900 wurde 1986 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Mansardengeschoß des Altbaus, das über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Über die kleine Diele gelangt man rechter Hand in den gutdimensionierten Wohnraum mit integrierter Küche. Linker Hand liegt der Schlafraum, der aufgrund der Giebelwand gut zu möblieren ist und durch die kleine Dachschräge sehr gemütlich wirkt. Das daneben liegende Duschbad (innenliegend) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatboden und im Bad mit beigen Fliesen. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet: Die Kaltmiete beträgt aktuell 375,00 € monatlich.
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 150,00 € werden 110.00 € als Nebenkosten auf die Mieter umgelegt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange hinsichtlich des Objektes und erstellt auch die Nebenkostenabrechnungen.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Haseland Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,
§ 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kosten

Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1986

Lage