Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Eckdaten
Lage

Zentraler geht es nicht! Erstbezug nach Sanierung mit EBK

Lage
49074 Osnabrück
Fläche
Wohnfläche 53 m²
Kosten
Preis bei Anfrage

Eckdaten

Objektnummer
437
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1986

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaus aus dem Jahre 1900 und wurde vom Eigentümer ganz aktuell (2020) mit viel Liebe zum Detail saniert. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt ins Mansardengeschoß und zur Wohnung. Von der kleinen Diele geht es rechter Hand in den gutdimensionierten Wohnraum mit der in einer Nische integrierten Küche. Die neue Einbauküche wird zur Nutzung überlassen und ist in der Kaltmiete bereits enthalten, ebenso wie die eingebaute Wachmaschine!
Linker Hand liegt das Schlafzimmer, das aufgrund der Giebelwand gut zu möblieren ist und durch eine kleine Schräge sehr gemütlich wirkt. Das Duschbad wurde komplett saniert ebenso wie der Bodenbelag in der kompletten Wohnung (Designvinyl Holzoptik)und die weißen eleganten Türen nebst Zargen.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden des Gebäudes.
Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden für 40,00 € monatlich.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar mit der Vorliebe für ein pulsierendes Stadtleben!

Kosten

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1986
B

Lage