Hausansicht
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Hauseingang Rückseite
Hofeinfahrt
Wohnküche
Schlafraum
Innenhof und Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reserviert! Vermietete kleine ETW mit Charme

49084 Osnabrück
Objekt ID: 015-1266
Verkauft

Beschreibung

Diese hübsche Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungsanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile mit separaten Eingängen verteilen. Die Zuwegung zu dieser Wohnung führt über eine charmante Durchfahrt mit 2 Toren zum rückwärtigen Eingang. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Von der kleinen quadratischen Diele gelangt man zum einen in den Schlafraum mit Blick in den ruhigen Innenhof, zum anderen in den Wohn-und Eßbereich mit integrierter Küche. Im Duschbad befindet sich die Gastherme für die Wohnung. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und eine Garage im Innenhof.
Die Wohnung ist an eine berufstätige junge Dame vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350,00 €.
Eine Hausverwaltung betreut das Objekt, erstellt die Nebenkostenabrechnungen und ist Ansprechpartener für alle Belange. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 125,00 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Knapp die Hälfte des Betrages wird auf den Mieter umgelegt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Jahr der Fertigstellung
1961

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.03.2026
Baujahr
1961
Baujahr (Energieausw.)
1978
E

Lage