Wohnen und Essen
Hauseingang
Ausblick
Umfeld
Wohnen und Essen
Arbeitszimmer
Balkon
Eckdaten
Lage
360°

Schöne ETW in Hellern mit Südbalkon und unverbaubarem Blick ins Grüne

Lage
49078 Osnabrück
Fläche
Wohnfläche 86 m²
Kosten
Preis bei Anfrage
Käuferprovision: 3,57 %

Eckdaten

Objektnummer
157
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
6 m²
Baujahr
1973

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Osnabrück-Hellern. Das im Grünen gelegene Gebäude verfügt über einen großzügigen und freundlichen Eingangsbereich und einen neu gestalteten Fahrstuhl, der die einzelnen Geschosse verbindet. Durch einen zweiten Eingang auf Gartenniveau gelangt man somit auch barrierefrei zur Wohnung im Hochparterre.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf 3 gutdimensionierte Räume, eine geräumige Wohndiele, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Der wunderschöne Wohn-Essbereich verfügt über einen Echtholzparkettboden (Stäbchenparkett) und gewährt Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung. Von hier genießt man einen traumhaften Blick über die angrenzenden Felder ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer und das Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Jahre 2000 wurde der Dielenbereich mit einer Terracotta-Fliese versehen, das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde in den `90 Jahren renoviert. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum im Gartengeschoss. Hier gibt es auch einen Fahrradstellplatz.
Der Dachboden gehört zur Gemeinschaftsfläche und kann als Trockenraum mit genutzt werden.
Im Außenbereich vor dem Haus liegt der PKW-Stellplatz für jede Wohnung. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, erstellt die Nebenkostenabrechnungen und verwaltet die Rücklagen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell ca. 250,00 €.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kosten

Käuferprovision
3,57 %

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
D

Lage

360° Besichtigung