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Rarität im Stadtgebiet! Wohngrundstück mit Altbestand

49082 Osnabrück / Sutthausen
Objekt ID: 015-1275
Kaufpreis 289.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 967 m² großes Eigentumsgrundstück, dass aktuell mit einem "Siedlungshäuschen" aus dem Jahre 1945 bebaut ist. Das Grundstück liegt an einer reinen Wohnstraße (Sackgasse) mit angrenzenden Ein- und Zweifamilienhäusern und im Geltungsbereich des städtischen Bebauungslans Nr. 224 "Middenkamp". Dieser weist ein "Allgemeines Wohngebiet" aus und gestattet eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern.
Selbstverständlich können Sie auch das bestehende Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² kernsanieren und zu einem modernen Einfamilienhaus aus- und umbauen.
Die jetzigen Eigentümer haben bereits Vorleistungen ausführen lassen und das Haus bis auf die Grundmauern entkernt.
Grundsätzlich gelten die Maßgaben GRZ 0,4 und GFZ von 0,5. Bei einer Straßenbreite von ca. 17 m und einer Grundstückstiefe von ca. 57 m sind viele Gestaltungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Baufeldes ( im vorderen Bereich) denkbar.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
967 m²
Baujahr
1945

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
2,38 %
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.02.2034
Baujahr
1945
Baujahr (Energieausw.)
1980
H

Lage

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Ansprechpartner

Markus Figge
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