Außenansicht
Gebäudeansicht
Fahrstuhl
Seitenansicht
Wohnraum
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Moderne sonnige Wohnung in Top-Lage - Erstbezug!

49090 Osnabrück
Objekt ID: 015-1279
Vermietet

Beschreibung

Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage mit zwei Gebäudeteilen in ruhiger Sackgassenlage. Das geschmackvolle Gebäude wurde nach KfW-40 Plus Standard errichtet und bietet somit neuesten Wohnkomfort bei gleichzeitiger Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² inklusive der anteiligen 2 überdachten Balkone. Ein Highlight ist der private eigene Gartenanteil, der über ein paar Stufen zu erreichen ist und zu gemütlichen Stunden im Sonnenschein einlädt. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener integrierter Küche stehen zwei gutdimensionierte Schlafräume, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben der Küche gibt es noch einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und elektrische Rolläden. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettfussböden, Hamburger Fussleisten, weiße Innentüren, beleuchtete Spiegel sowie abschließbare Fensteroliven. Die beiden Balkone mit Wasseranschluß, Außenlicht und Steckdose sind von der Küche, dem Wohnraum und dem Schlafzimmer zuänglich.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die Tiefgarage, wo Sie der PKW-Stellplatz erwartet. Eine private Wallbox für ein E-Fahrzeug ist vorhanden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller mit eigener Lademöglichkeit für das E-Bike.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
55 m²
Jahr der Fertigstellung
2023

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.09.2033
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2023
A

Lage