Eckdaten
Lage

Gepflegtes EFH im Bungalowstil am Westerberg

Lage
49076 Osnabrück
Fläche
Wohnfläche 180 m²
Kosten
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
64
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
840 m²
Baujahr
1973

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück. Über eine kleine Stichstraße gelangt man zum Haus, das vom Eingang nicht einsehbar ist. Das im Bungalow-Stil mit Satteldach und Flachdach gestaltete Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf und verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse gibt es ein separates gemütliches Kaminzimmer, das bei Bedarf zu 2 Kinderzimmern zurück gebaut werden kann. Daneben befindet sich gleich ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss gibt es das Hauptschlafzimmer mit verglaster Loggia, ein Arbeitszimmer, ein kleines Gästezimmer und das Badezimmer.
Das nachträglich angebaute und von der Terrasse zugängliche, ehemalige Saunahaus kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber im Erdgeschoss über einen praktischen Abstellraum. Zudem ist die überlange Garage aufgrund der Hanglage unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Das Objekt ist gepflegt, bedarf aber aufgrund des Originalzustandes in weiten Teilen einer Modernisierung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kosten

Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Baujahr (Energieausw.)
1973

Lage