Rückansicht
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Eckdaten
Lage
360°

Gemütliches Familienhaus in begehrter Lage

Lage
49324 Melle
Fläche
Wohnfläche 149 m²
Kosten
Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
477
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
562 m²
Baujahr
1992

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1992 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus vermittelt bereits auf den ersten Blick eine heimelige Atmosphäre durch die Kombination von Klinkerfassade, Krüppelwalmdach und vielen Holzelementen.
Bei der Errichtung wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Baumaterialien gelegt, wie z.B. Holzinnentüren und sichtbare Deckenbalken.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten. Neben der großzügigen Diele mit Garderobe und der geschlossenen Küche, befindet sich noch ein Gäste WC und der großzügige Wohn- Essbereich mit Kaminofen und einem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoß gibt es drei Schlafräume und das Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gibt es neben den Nutzräumen einen Wellnessraum mit Sauna und Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Hobby-/Gästezimmer mit Heizkörper und Tageslicht. Vom Kellergeschoss gehen Sie ebenerdig in den rückwärtigen Garten mit überdachter Sitzecke.
Zum Angebot gehört ein Carport.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, welches nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber bei Bedarf erworben werden könnte.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
173.07 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1992
F

Lage

360° Besichtigung